Решение по делу № 2-5744/2011 ~ М-5217/2011 от 29.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Савоскиной И.И.

При секретаре       Гориной А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Кубарева Ю.П. к Подшибякиной Н.И., Подшибякину Д.А. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО Указанный договор был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Вместе с договором был составлен передаточный акт и план земельного участка. Истцом в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района было получено свидетельство о праве собственности на землю. В связи с покупкой земельного участка истец является членом СНТ «3-е лицо». С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает его, на земельном участке имеются плодово-ягодные насаждения. От уплаты налогов истец, ..... освобожден, однако оплачивает целевые и членские и иные взносы, задолженностей по ним не имеет. Обратившись с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о получении свидетельства о праве собственности на землю нового образца, истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации и необходимости предоставить заявление ФИО о регистрации перехода права собственности. Однако в связи со смертью ФИО этого сделать не представилось возможным, в связи с чем истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Просит признать за ним прав собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца по доверенности Кубарева Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Подшибякин Д.А. и Подшибякина Н.И. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о признании искового требования и рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель СНТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Уважительных причин неявки суду не предоставил.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица.     

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Кубаревым Ю.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 9-12).

Согласно кадастровой выписке земельный участок имеет площадь 600 кв.м., разрешенное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.16).

Истец пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает его, оплачивает целевые и членские взносы. Задолженностей по членским, целевым и иным взноса не имеется, что подтверждается справкой из СНТ «3-е лицо» (л.д.15).

На государственную регистрацию истцом представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... района. Истцу отказано в регистрации права, поскольку в соответствии с п. 1 статьей 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 28.01.1998 г. государственную регистрацию прав осуществлял орган Единого государственного реестра прав. Право собственности Кубарева Ю.П. зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... района ДД.ММ.ГГГГ незаконно.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончался (л.д.21).

В связи с непредоставлением заявления ФИО истцу было отказано в государственной регистрации прав собственности (л.д. 19-20).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как видно из материалов дела, заявление от продавца ФИО на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок не может быть предоставлено в связи с его смертью.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Кубаревым Ю.П. и ФИО, никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования Кубарева Ю.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░