Решение по делу № 2-2799/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-2799/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края          31 августа 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Вертипрахов С.Н. к Вертипрахова М.С., Вертипрахова К.С., ООО «Управляющая компания «Наш Дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги и долевом разделении долгов,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Вертипрахов С.Н. обратился в суд с заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги и долевом разделении долгов.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/3 в праве жилого помещения трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним долевыми собственниками являются Вертипрахова М.С. и Вертипрахова К.С. ( по 1/3 доле каждая).

    Истец указывает, что брак между ним и ответчиком Вертипрахова М.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется.

    Истец самостоятельно производит оплату коммунальных услуг, ответчики Вертипрахова М.С. и Вертипрахова К.С. указанные расходы не несут.

    На ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: на содержание общедомового имущества и текущий ремонт – <данные изъяты> руб.; теплоснабжение – <данные изъяты> руб.; водопотребление и водоотведение – <данные изъяты> руб. За газ и электричество задолженности не имеется.

    Истец полагает, что следует определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию, обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

    В связи с чем, истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику;

- обязать ООО «Управляющая компания «Наш Дом» и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>: Вертипрахов С.Н., Вертипрахова М.С. и Вертипрахова К.С.;

- разделить между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику задолженность за жилищные и коммунальные услуги за прошлый период: содержание общедомового имущества и текущий ремонт – <данные изъяты> руб.; теплоснабжение – <данные изъяты> руб.; водопотребление и водоотведение – <данные изъяты> руб.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил заявленные исковые требования, просит - разделить между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику задолженность за жилищные и коммунальные услуги за прошлый период: за содержание общедомового имущества и текущий ремонт, теплоснабжение, водопотребление и водоотведение. Иных требований к ответчикам не заявляет (л.д.63).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сообщил суду о невозможности явки в судебное заседание, на иске настаивал.

Ответчики Вертипрахова М.С., Вертипрахова К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования истца признали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц КГМУП «Водоканал», ООО «Тепловая энергетическая компания», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев документы дела, исследовав представленные доказательства, находит уточненные исковые требования Вертипрахов С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено:

Истец Вертипрахов С.Н. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из кадастрового паспорта жилого помещения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1\3 доле каждый) являются Вертипрахов С.Н., Вертипрахова М.С., Вертипрахова К.С. ( л.д.10).

Из справки КГМУП «Водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения в жилом помещении по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб. ( л.д.14 оборот).

Из счета-извещения ООО «Тепловая энергетическая компания» за ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> имеется задолженность за отоплении и ГВС (подогрев) в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.15).

Из карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Наш Дом» по лицевому счету №, жилом помещении по адресу: <адрес> имеется задолженность по начисленным услугам (л.д.16). Истец указывает, что задолженность перед управляющей компаний составляет <данные изъяты> руб.

Ответчики Вертипрахова М.С., Вертипрахова К.С. не оспаривают наличие имеющихся задолженностей по оплате жилищно-коммунальные услуги, полагают возможным разделить долги за прошлый период в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

Суд полагает возможным согласиться с уточненными истцом требованиями о разделении между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику задолженности за жилищные и коммунальные услуги за прошлый период: за содержание общедомового имущества и текущий ремонт, теплоснабжение, водопотребление и водоотведение.

При этом суд исходит из того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Принимая во внимание, что Вертипрахов С.Н., Вертипрахова М.С., Вертипрахова К.С. имеют равные доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, законом на них возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками отсутствует, необходимо разделить между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за прошлый период: на содержание общедомового имущества и текущий ремонт – <данные изъяты> руб., теплоснабжение – <данные изъяты> руб., водопотребление и водоотведение – <данные изъяты> руб.

Кроме того, разрешая настоящий спор, суд считает необходимым указать, что каждый из собственников жилого помещения не лишен возможности требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и выдачу соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вертипрахов С.Н., Вертипрахова М.С., Вертипрахова К.С. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику задолженность за жилищные и коммунальные услуги за прошлый период: содержание общедомового имущества и текущий ремонт – <данные изъяты>); теплоснабжение – <данные изъяты>); водопотребление и водоотведение – <данные изъяты>).

    Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Головкова