Решение по делу № 2-4342/2016 ~ М-5828/2016 от 01.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО4 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, указав, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-торговая фирма «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому администрация предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью 9423 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации административного здания и причала. Срок договора определялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> по договору передачи прав и обязанностей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 передали, а ФИО4 приняла на себя права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала, а ФИО5 приняла на себя права и обязанности по договору аренды. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ арендатором данного земельного участка выступает ФИО5 В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 3.3 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере № от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком (ФИО4) О.Ю. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. размер пени составил № рублей. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят взыскать с ответчика в консолидированный бюджет указанную сумму задолженности.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме. Согласна на заочный порядок вынесения решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В связи с чем, согласно ст.233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 ГК РФ, предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-торговая фирма «АТ-МИГ» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому администрация предоставляет на условиях аренды земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации административного здания и причала. Срок договора определялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> по договору передачи прав и обязанностей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 передали, а ФИО4 приняла на себя права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала, а ФИО5 приняла на себя права и обязанности по договору аренды. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ арендатором данного земельного участка выступает ФИО5 Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком (ФИО4) О.Ю. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. размер пени составил № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор передачи прав и обязанностей по договору аренды ФИО2 и ФИО3 передали в пользу ФИО4 земельный участок.

Таким образом, права арендатора на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО4

В соответствии с п.5.6 договора аренды предусмотрена пеня на несвоевременную уплату арендных платежей, которая составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Однако ответчик ФИО4 условия договора аренды не исполняла, не производила арендные платежи за земельный участок, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере № рубля, пеня образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № рублей.

Судом проверен расчет, представленный истцом, ошибок в нем не выявлено.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей не выполнял, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО4 в счет погашения образовавшейся задолженности по арендной плате денежных средств в размере № рублей и пени в сумме № рублей.

В силу ст.103 ГПК РФ госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию с ответчика в сумме № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в консолидированный бюджет Муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендой плате в сумме № (один миллион шестьдесят четыре тысячи двести семьдесят четыре) рубля № копейки, пеню в сумме № (девяносто шесть тысяч десять) рублей № копейки, а также госпошлину в размере № (четырнадцать тысяч один рубль) рублей № копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

№