Решение по делу № 2-4098/2015 от 20.04.2015

<данные изъяты>                                                                               Дело № 2-4098/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе :

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Ивадаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 в интересах ФИО2 к ФИО10» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9» обратилось в суд в интересах ФИО2 к ФИО10» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что 01.11.2012 года между ФИО10 и ФИО14 заключен договор долевого участия. 11.04.2013 года между истцом и ФИО14» был заключен договор уступки прав пол договору участия в долевом строительстве «2, в соответствии с которым истец обладает правом требования от застройщика предоставления отдельной однокомнатной квартиры №, расположенной на 8 этаже, общей проектной площадью 36,41 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>. Истец принятые на себя обязанности исполнил в полном объеме, а именно произвел оплату за уступленное право требования на сумму 1 674 860 руб. (п.2.4 договора уступки права требования от 11.04.2013 года. В соответствии с п. 4.1.5 договора участия в долевом строительстве от 01.11.2012 года застройщик передает квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее 31.07.2014 года, но фактически квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> была передана истцу только 29.ю12.2014 года, что подтверждается актом приема –передачи квартиры. 26.01.2015 года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил в добровольном порядке выплатить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства, но по настоящее время требования истца не выполнены, ответ на претензию не получен.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 105 834,39 руб. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, моральный вред в размере 15 000 руб., сумму почтовых расходов в размере 140,69 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из которой 50 % перечислить в пользу ФИО9

Представитель процессуального истца ФИО9» Козлов К.С. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО14» Терлецкая О.А. (полномочия проверены) в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца, но считает размер морального вреда не обоснованно завышенным.

Материальный истец ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился о времени и мете слушания по делу извещен надлежащим образом и своевременно, причину не явки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

            Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 454 "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В соответствии с п.1 ст.4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правила выполнения отдельных видов работ (оказание отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуги), может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В силу п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 4 указанного закона, договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 01.11.2012 года между ФИО10» и ФИО14» заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д.8-14).

Согласно п. 4.1.5 договора участия в долевом строительстве № от 01.11.2012, срок передачи квартиры участнику долевого строительства не позднее 31.07.2014 года (л.д.10).

11.04.2013 года между ФИО14 и ФИО2 заключен договор уступки права требования № (л.д.15-16).

Согласно акта от 29.12.2014 года приема-передачи квартиры № в жилом доме по <адрес>, застройщик предал, а участник принял в собственность квартиру, расчет произведен полностью, условия договора между сторонами считаются исполненными в полном объеме (л.д.17).

Истец в полном объеме выполнил свои обязательства, что подтверждается актом приема-передачи от 29.12.2014 года, подписанным директором ФИО10» - ФИО7, подтверждает, что ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве от 01.11.2012 года произвела расчет полностью (л.д.17), суд считает, что обязательства принятые на себя истцом исполнены в полном объеме.

Однако, как установлено судом и следует из представленных материалов дела, ФИО10» фактически не исполнило своих обязательств в срок по договору долевого участия от 01.11.2012 года, доказательств обратного в суд не представлено.

Акт приема-передачи спорной квартиры подписан 29.12.2014 года (л.д.17).

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 12 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 4.1.5 договора участия в долевом строительстве № от 01.11.2012 года, срок передачи квартиры участнику долевого строительства 31.07.2014 года (л.д.10), однако жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи лишь 29.12.2014 года (л.д.17).

Таким образом, за период со дня, когда по договору уступки права требования передача товара потребителю должна была быть осуществлена, то есть с 31.07.2014 года по 29.12.2014 года составляет 151 дней. Сумма неустойки составляет 105 834,39 руб. (35000руб.*36,41)*8,25/150*151 день).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком были допущены нарушения прав истца как потребителя, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, являются обоснованными.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из закрепленного в ст. 1101 ГК РФ принципа разумности и справедливости, учитывает фактические обстоятельства дела, при которых были нарушены права ФИО2 как потребителя, степень вины ответчика, не исполнившего свои обязательства перед потребителем, и считает необходимым взыскать с ФИО10» в пользу ФИО2 денежную компенсацию причиненного морального вреда в сумме 10 000 руб., сумму в размере 15 000 руб. суд считает завышенной.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013 г.) "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Претензия истца о добровольном возврате спорной суммы, не исполнена.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО2 штраф в размере 50% от взысканной у ответчика суммы в размере 57 917,20 руб., из которых сумму в размере 28 958,60 руб. подлежит взысканию в пользу ФИО9».

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца ФИО2 судебные расходы в размере 140,69 руб. за направления претензии в адрес ответчика.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО10» в пользу ФИО2    неустойку в размере 105 834,39 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 28 958,60 руб., судебные расходы в размере 140,69 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход государства в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 619,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 в интересах ФИО2 к ФИО10» о защите прав потребителя, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10» в пользу ФИО2 неустойку в размере 105 834 рубля 39 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы в размере 140 рублей 69 копеек, штраф в размере 28 958 рублей 60 копеек.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО10» в пользу ФИО9» штраф в размере 28 958 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО10» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 619 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Подписано председательствующим.

Председательствующий                                                                          Т.П.Смирнова.