Решение по делу № 33-7001/2013 от 12.07.2013

Судья Пашкевич Л.Д. Дело № 33-<…>/2013

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 20 августа 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д. судей: БашаркинойН.Н., Козлова О.А.

при секретаре судебного заседания Бурдуковой Е.И.

с участием ответчицы Смирновой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А.

дело по апелляционной жалобе Смирнова Н.В. на решение Ветлужского районного суда Нижегородской области от 11 июня 2013 года по иску Смирнова Н.В. к Смирновой О.А. о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Смирнов Н.В. обратился в суд с иском к Смирновой О.А. о признании ее утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета по адресу: <…>.

В обоснование заявленных требований указал, что он состоял со Смирновой О.А. в зарегистрированном браке. 26 мая 2012 года брак с ответчицей был расторгнут. В период брака ими была приобретена квартира по вышеуказанному адресу. 28 мая 2012 года Смирнова О.А. продала ему квартиру на основании договора купли-продажи. Согласно п.4 данного договора Смирнова О.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2012 года, однако до настоящего времени условия договора не выполнила. В настоящее время Смирнова О.А. забрала свои вещи, в квартире не проживает. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом огранивает его права владения, пользования и распоряжение жилым помещением.

Решением Ветлужского районного суда Нижегородской области от 11 июня 2013 года Смирнову Н.В. в иске к Смирновой О.А. о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета отказано.

За Смирновой О.А. сохранено право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <…> до 11 июня 2014 года.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Полагает, что Смирнова О.А. имеет возможность осуществлять право пользования иным жилым помещением, заработная плата ответчицы не является основанием считать ее материальное положение затруднительным, поскольку она снимает жилье. Истец считает, что его требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение суда подлежит отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 г № 23 «О судебном решении» 2. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

3. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Смирновы Н.В. и О.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Ветлужского района Нижегородской области от <…>года.

Смирнов Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, <…>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Смирновой О.А. 28 мая 2012 года (л.д.6). Согласно пункта 4 указанного договора Смирнова О.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30 июня 2012 года. Своих обязательств по снятию с учета ответчица не выполнила.

Суд, отказывая в удовлетворении иска и сохраняя за ответчицей право пользования жилым помещением, руководствуясь при этом нормами ст.31 ч.4 ЖК РФ, не учел, что правоотношения сторон после того, как ими была заключена сделка купли-продажи жилого помещения, регулируются нормами гражданского законодательства, но не жилищного. Ответчица Смирнова О.А. не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку до момента продажи квартиры, сама являлась собственником спорного жилого помещения.

Согласно ст.235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Смирнову Н.В., суд указал, что Смирнова О.А. не имеет возможности осуществить право пользования жилым помещением и в силу затруднительного материального положения не имеет возможности обеспечить себя другим жильем.

Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда первой инстанции по следующим причинам.

С переходом права собственности на спорную квартиру производное от права собственности право пользования жилым помещением у Смирновой О.А. прекратилось, а следовательно вести речь о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный период времени не приходится, в связи с тем, что Смирнова О.А. пользовалась спорной квартирой как собственник жилого помещения, а не по основаниям, предусмотренным ст.31 ЖК РФ как член семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что Смирнов Н.В. является собственником спорной квартиры, ответчица свое право собственности на спорную квартиру прекратила, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда, удовлетворив исковые требования Смирнова Н.В. о признании Смирновой О.А. утратившей право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, Смирновым Н.В. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <…> руб., уплачена госпошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме <…> рублей, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика Смирновой О.А. подлежат взысканию в пользу Смирнова Н.В. расходы по ее уплате в размере 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ветлужского районного суда г. Нижнего Новгорода от 11 июня 2013 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Смирнова Н.В. удовлетворить.

Признать Смирнову О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, <…>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со Смирновой О.А. в пользу Смирнова Н.В. возврат госпошлины в сумме <…> рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья:

Судьи: