Решение по делу № 2-1286/2013 ~ М-1175/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-1286/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., с участием адвоката Токуна Е.С., при секретаре Гавриловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наделяева А.А., Наделяевой Г.Н., Наделяева А.А., Наделяевой И.А., Наделяева М.А. к Чупрову С.А. и Чупровой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Наделяев Ал.А., Наделяева Г.Н., Наделяев Ан.А., Наделяева И.А., Наделяев М.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... С момента заключения договора купли-продажи 23.03.2012 г. ответчики Чупров С.А. и Чупрова С.А. в данном жилом доме фактически не проживают, однако остаются зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу. При заключении договора купли-продажи ответчики попросили не снимать их с регистрационного учета в связи с будущим трудоустройством, пообещав, что после трудоустройства они добровольно снимутся с регистрационного учета по данному адресу. В настоящее время их место нахождения неизвестно, при этом членами семьи собственников ответчики никогда не являлись, с момента заключения договора купли-продажи вселения в указанном жилом доме не проживали, право пользования данным жилым помещением утратили. Истцы просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе судебного разбирательства истцы Наделяев Ал.А., Наделяева Г.Н., Наделяев Ан.А., Наделяева И.А., Наделяев М.А. неоднократно уточняли свои исковые требования, в их окончательной редакции от 26.09.2013 г. просили признать ответчиков Чупрова С.А. и Чупрову С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Наделяев Ал.А., Наделяева И.А., Наделяев М.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истцы Наделяева Г.Н. и Наделяев Ан.А. заявленные исковые требования поддержали, пояснив аналогичное изложенному выше.

Поскольку фактическое место жительства ответчиков неизвестно, судом был назначен в силу ст. 50 ГПК РФ адвокат для представления в судебном заседании их интересов.

Представитель ответчиков адвокат Токун Е.С. возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истцов и представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Наделяев Ал.А., Наделяева Г.Н., Наделяев Ан.А., Наделяева И.А., Наделяев М.А. на основании договора купли-продажи от 23.03.2012 г. являются собственниками (по 1/5 доли в праве собственности каждый) жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности истцов на данный жилой дом подтверждается выданными им 16.04.2012 г. свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке Администрации ... административного района городского округа «...» от 26.06.2013 г., в указанном жилом доме, кроме собственников Наделяева Ал.А., Наделяева Ан.А., Наделяевой Г.Н., зарегистрированы по месту жительства ответчики Чупров С.А. и Чупрова С.А. Факт регистрации ответчиков подтверждается также сведениями УФМС по Забайкальскому краю.

В судебном заседании установлено, что Чупров С.А. и Чупрова С.А. проживали в данном жилом доме до заключения между Чупровой С.А. и истцами договора купли-продажи от 23.03.2012 г., после заключения договора выехали на другое место жительства, не установленное судом, вывезли свои вещи, их место жительства в настоящее время неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Б., Ш.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценив объяснения истцов, показания свидетелей и договор купли-продажи от 23.03.2012 г., суд приходит к выводу о том, что ответчица Чупрова С.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, а ответчик Чупров С.А. – членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.

С марта 2012 г. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в содержании данного жилого дома участия не принимают.

После смены собственника спорного жилого дома при заключении договора купли-продажи от 23.03.2012 г. Чупрова С.А. и Чупров С.А. не могут быть признаны членами семьи новых собственников жилого помещения, поскольку ответчики никогда не проживали совместно с истцами в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истцов.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Чупрова С.А. и Чупров С.А. утратили право пользования спорным жилым домом, и удовлетворяет исковые требования собственников жилого дома о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

При данных обстоятельствах суд также полагает возможным в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снять ответчиков Чупрова С.А. и Чупрову С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца Наделяева Ал.А. в возмещение расходов по оплате госпошлины по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░