Решение по делу № 2-5678/2018 ~ М-5497/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-5678/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунькова ФИО8 к Протасовой ФИО9 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Луньков А.М. обратился в суд с иском, указывая, что 22.01.2018 года между Протасовой Т.К. и Луньковым А.М. заключен договор займа на сумму 1 800 000 рублей. В соответствии с п.1 вышеуказанного договора заем предоставляется заемщику с 22 января 2018 по 22 ноября 2018 включительно. В силу п.5 договора займа стороны договорились о том, что возврат долга осуществляется ежемесячными платежами не позднее 22 числа каждого месяца в следующем порядке:

-в течение 9 месяцев ежемесячно, не позднее 22 числа текущего месяца Заемщик перечисляет сумму в размере 60 000 рублей Займодавцу на банковскую карту в Сбербанке, карта №;

Первый платеж должен быть произведен Заемщиком не позднее 22.02.2018.

-последний платеж оставшейся к уплате суммы долга в размере 1260 00 рублей должен быть произведен до 22.11.2018.

В соответствии с п.5.1 договора займа стороны договорились, что в случае нарушения сроков ежемесячного возврата займа начисляется процент из расчета 6% в месяц от суммы долга, указанной в п.1 настоящего договора. Положения данного пункта вступают в силу при условии просрочки ежемесячного платежа Заемщиком более чем на 5 дней. Стороны договорились, что в случае нарушения условий возврата суммы займа указанных в п.5.1 настоящего договора, займодавец может потребовать досрочного расторжения договора займа. С момента заключения договора займа и получения денежных средств, Протасова Т.К. произвела только один платеж в размере 60 000 рублей 18.03.2018. Проценты за пользование займом (по п.5.1 договора займа) составляют 1 800 000 (сумма долга) *6% (в месяц) * 9 месяцев (22.01.2018 по 22.10.2018) = 972 000 рублей. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 24.04.2018г. по 22.10.2018г. в размере 63 331,23 руб. В обеспечение взятых на себя обязательств по вышеуказанному договору Протасова Т.К. подписала с Луньковым А.М. договор залога от 22.01.2018г. на принадлежащую Протасовой Т.К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.4 договора залога от 22.01.2018 стоимость предмета залога оценивается сторонами в 2 300 000 рублей. В связи с невыполнением обязательств по договору займа и окончанием срока действия договора займа, истец просит взыскать сумму займа в размере 1 740 000 рублей, проценты по договору займа в размере 972 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 331,23 рублей и обратить взыскание на заложенную в соответствии с договором залога от 22.01.2018г. квартиру по адресу: <адрес> установлением начальной продажной цены в 2 300 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Протасова Т.К. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (л.д.21).

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отложения дела.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, с учетом того, что ответчик в заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Из материалов дела усматривается, что 22.01.2018 года между Протасовой ФИО9 и Луньковым ФИО8 заключен договор займа на сумму 1800000 рублей, сроком возврата 22.11.2018. Договор займа удостоверен нотариусом г.Москвы ФИО5 22.01.2018 №

В соответствии с п.5.1 договора займа стороны договорились, что в случае нарушения сроков ежемесячного возврата займа начисляется процент из расчета 6% в месяц от суммы долга, указанной в п.1 настоящего договора. Положения данного пункта вступают в силу при условии просрочки ежемесячного платежа Заемщиком более чем на 5 дней.

Материалами дела (выписка со счета <данные изъяты> подтверждается, что Протасова Т.К. 18.03.2018 перевела на счет Лунькова А.М., открытый в <данные изъяты> денежную сумму в размере 60 000 рублей. Других перечислений от Протасовой Т.К. не было.

Также между сторонами заключен договор залога квартиры от 22.01.2018 года. Договор залога квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области 29.01.2018. В соответствии с п.1.4 договора залога стороны оценивают предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 2 300 000 рублей.

Представленной истцом выпиской из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается, что собственником данной квартиры является Протасова ФИО9, зарегистрирована ипотека в пользу Лунькова ФИО8.

Истцом представлен расчет взыскиваемых денежных средств. Данный расчет не оспорен ответчиком, и суд соглашается с данным расчетом.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору займа.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лунькова ФИО8 - удовлетворить.

Взыскать с Протасовой ФИО9 в пользу Лунькова ФИО8 сумму долга по договору займа от 22.01.2018 года в размере 1 740 000 рублей, проценты по договору займа за период с 22.01.2018г. по 22.10.2018г. в размере 972 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 24.04.2018г. по 22.10.2018г. в размере 63 331,23 рублей, государственную пошлину в размере 22 076 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенную в соответствии с договором залога от 22.01.2018г. квартиру по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в 2 300 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова