Решение по делу № 2-1496/2013 ~ М-1674/2013 от 31.10.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ЧР, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи                                        -      Хамзатов Р.Б.,

при секретаре                                          -      ФИО5,

с участием заявителя                                                                  -          ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО3 поддержал доводы заявления и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил дом на праве собственности одноэтажный, жилой, саманный дом, общей площадью 15,7 (пятнадцать целых семь десятых) кв.м..

На основании нотариального удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома находящегося в ЧР, <адрес> расположенного на земельном участке мерою 599 кв.м., договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ <адрес> ЧР.

По данным последней инвентаризации площадь земельного участка составляет 607 кв.м.. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 20:40:0401011:120.

С моментом приобретения он владеет и пользуется домовладением, делает ремонт и благоустраивает свой дом для улучшения. Он и его семья постоянно проживают по данному адресу.

За время владения и пользования недвижимым имуществом со стороны третьих лиц претензий не заявлялось. Домовладение под запрещением и арестом не состояло и не состоит.

Ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в УФРС ГРКК по ЧР, он не может этого сделать в виду того, что у него нет правоустанавливающих документов на земельный участок.

При обращении в администрацию <адрес> в выдаче дубликата решения о выделении земельного участка под строительство дома, ему отказано со ссылкой на не сохранность архива.

Заинтересованное лицо, администрация Гудермесского муниципального района, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд письмо с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО6 показали, что они являются соседями заявителя, хорошо знают его и подтвердили, что он владеет жилым домом на праве собственности, который расположен на земельном участке по адресу: ЧР, <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

-ксерокопия выписки из решения исполком Гудермесского городского Совета народных депутатов о правовой регистрации строений на праве собственности домовладения по <адрес> за ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ;

    - ксерокопией регистрационного удостоверения выданным Гудермесским БТИ «БЮРО технического инвентаризации ПУЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № из которого видно, что жилой <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2;

     - ксерокопией технического паспорта на домовладение за № расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, подтверждает принадлежность целой доли ФИО7 согласно регистрационному удостоверению за № от ДД.ММ.ГГГГ года;

      -справкой Подразделения по <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральной БТИ» по ЧР, из которой следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, состоящего из жилой площади 15,7 кв.м., является ФИО3, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за № 169;

- ксерокопией договора купли-продажи дома подтверждается принадлежность целой доли ФИО3, зарегистрировано в реестре за 169;

- ксерокопией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № 20:04:0401011:120 дает описание объекта недвижимого имущества виде домовладения;

- сообщением УФРС по ЧР об отказе в предоставлении запрашиваемой информации из которого следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект, отсутствуют;

- сообщением администрации Гудермесского муниципального района ЧР, за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что выдать копию решения Гудермесского горисполкома о выделении земельного участка, расположенного в <адрес>, ФИО3 не предоставляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в ЧР.

- справкой квартального комитета <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по следующему адресу: ЧР, <адрес>;

- ксерокопией межевого плана на домовладение расположенного по адресу: <адрес>;

- ксерокопией паспорта заявителя подтверждаются данные о его личности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Федеральному закону №137_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «о введение в действие в действие земельного кодекса Российской Федерации» - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. ст. 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан и организаций. Дела данной категории подлежат рассмотрению в суде, если иной порядок решения вопроса исключен.

Установление право владения и пользования на праве личной собственности на указанный земельный участок для заявителя влечет юридические последствия.

Проверив и оценив изложенные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными, устанавливает право владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, на праве личной собственности ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 264-268, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО3 об установлении факта имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО3, 1990 года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: ЧР, <адрес>, паспорт № выданный 13.01.2011г. Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, земельным участком мерою 607 кв.м., расположенным по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд.

Председательствующий: - подпись

               Копия верна

Федеральный судья                           Р.Б. Хамзатов