Решение по делу № 2-662/2016 от 17.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                          15 апреля 2016 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                  при секретаре Фроловой М.И., с участием истца - Шаталовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/16 по исковому заявлению Шаталовой Л.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Шаталова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец - Шаталова Л.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании разрешения на строительство гаража <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного по постановлению Главы Администрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ею построен гараж, размером 33,3 кв.м., в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск.                        По Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда договор аренды земельного участка <Номер обезличен> был признан возобновленными и заключенным на неопределённый срок.                        При оформлении документов на гараж было установлено, что фактическая площадь построенного гаража не соответствует площади, указанной в разрешительных документах. Просила признать за ней право собственности на объект недвижимости - гараж, размером по наружному обмеру 7,8 х 4,35 м., что соответствует площади 33,9 кв.м., по внутреннему обмеру 7,29 х 4,01 м., что соответствует площади 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск в районе <Адрес обезличен>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва известно, что против удовлетворения иска не возражал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Шаталовой Л.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Шаталова Л.А.,                   <Дата обезличена> года рождения, родилась в <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Из договора <Номер обезличен> на право аренды земельного участка от <Дата обезличена> усматривается, что Шаталовой Л.А. передан в аренду земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 33 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, для строительства гаража. (л.д.7).

Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда известно, что договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка, площадью 33,0 кв.м.,                             с кадастровым <Номер обезличен>, расположенного в районе <Адрес обезличен> (гараж <Номер обезличен>) г.о.<Адрес обезличен>, заключенный между Администрацией г.о.Чапаевск и Шаталовой Л.А., признан возобновленным, действующим с <Дата обезличена> и заключенным на неопределенный срок. (л.д.8).

Согласно Разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МУ «Департамента по строительству, архитектуре и благоустройству г.о.Чапаевск» Шаталовой Л.А. разрешено произвести строительство гаража в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, размером 4,5 х 7,4 м. (л.д.9).

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ» <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что объект - гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, на основании правоустанавливающего документа: разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного МУ «Департамент по строительству, архитектуре и благоустройству <Адрес обезличен>» по правоустанавливающему документу: по наружному обмеру размеры гаража составляют: 4,5 х 7,4 кв.м., что соответствует площади 33,3 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют 7,8 х 4,35 кв.м., что соответствует площади 33,9 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 7,29 х 4,01 кв.м., что соответствует площади 29,2 кв.м. (л.д.10).

Из технического паспорта гаража с инвентарным номером <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, усматривается, что площадь гаража составляет 33,9 кв.м. (л.д.11-20).

Из сообщения МКУ «Управления архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что объект - гараж (инвентарный <Номер обезличен>), принадлежащий Шаталовой Л.А., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью 33,9 кв.м. по наружному обмеру; площадью 29,2 кв.м. по внутреннему обмеру, не нарушает строительных норм и правил, прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.21).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что Шаталовой Л.А. на основании разрешения на строительство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> принадлежит гараж в районе <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, размером 33,9 кв.м. Спора о границах гаража нет, как и нарушений каких-либо градостроительных норм, строение - гараж, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, исковое заявление Шаталовой Л.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шаталовой Л.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Шаталовой Л.А., <Дата обезличена> года рождения, на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, в районе <Адрес обезличен>, размером по наружному обмеру - 7,8 х 4,35 м., что соответствует площади 33,9 кв.м., по внутреннему обмеру - 7,29 х 4,01 м., что соответствует площади 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня                  его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                        

                                                                                                                   Овсянников С.В.

                                                                                                                                                                                                                   Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                                   15 апреля 2016 года.