Решение по делу № 2-10291/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10291 \2015 по иску Кумацовой Н.В. к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО площадью 346 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировала тем, что она является наследником после смерти ФИО, обратившись к нотариусу после смерти ФИО, получила свидетельство о праве собственности на 3\10 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС порядке наследования по завещанию.

Однако, оформить право на земельный участок при доме не имеет возможности, поскольку наследодатель в установленном законом порядке не оформил свое право на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности Кириченко А.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации ..... района ..... области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Жогот Т.Ф., Сергеев С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.8)

Ее наследником по завещанию является дочь Куманцова Н.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3\10 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.9)

Совладельцами вышеуказанного жилого дома являются Сергеев С.А.. Жогот Т.Ф. ( л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ году между совладельцами домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС заключен договор пользования жилым домом и долевом разделе, по условиям которого ФИО выделяется земельный участок площадью 172 кв.м и 157 кв.м, а всего 329 кв.м, общая площадь земельного участка при доме составляет 1898 кв.м. Данный договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из похозяйственной книге ФИО в пользовании находился земельный участок площадью 984 кв.м.

Земельный участок площадью 346 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы в установленном порядке не установлены.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемою владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного. дачного хозяйства, огородничества. садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Поскольку истец в настоящее время является совладельцем жилого дома адресу: АДРЕС, в связи с чем, истец может в порядке ст. 35, 36 ЗК РФ приобрести право собственности на долю земельного участка под жилым домом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кумацовой Н.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО на земельный участок площадью 346 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева