Решение по делу № 2-э186/2019 ~ М-э204/2019 от 26.11.2019

2-э186/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль 16 декабря 2019 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием представителя истца Сотникова С.П. по доверенности от 24.06.2019 года, зарегистрированной в реестре №10, - Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Панинского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Сотникова Сергея Петровича к Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сотников С.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что его матери Сотниковой Н.П. колхозом им. Фрунзе была предоставлена квартира по адресу: ..... Ордер на квартиру и решение о выделении квартиры не сохранились. Истец зарегистрирован в квартире с 11.04.1990 года. После смерти матери истец продолжал проживать в квартире. В настоящее время истец проживает в указанной квартире один, самостоятельно несет все расходы по содержанию квартиры, своевременно и в полном объеме оплачивает содержание квартиры, с момента получения квартиры и до настоящего времени он владеет и пользуется данной квартирой. Своевременно договор приватизации заключен не был, и в настоящее время организация ликвидирована. Истец пытался приватизировать квартиру, но сделать этого он не смог, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области и реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района Воронежской области. Ранее правом приватизации истец не пользовался. В данной ситуации, в отсутствии собственника жилого помещения, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Истец считает, что в данном случае нарушены его права при решении вопроса о приватизации, на этом основании он обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Сотникова С.П. – Михайлова С.В. исковые требования поддержала, просила признать в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ...., общей площадью ...., за Сотниковым Сергеем Петровичем.

Представители ответчика Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования признали.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из пояснений представителя истца следует, что квартира по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, была предоставлена матери истца - Сотниковой Н.П.

Сотникова Н.П. умерла ..... В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире один.

Истец обращался с заявлением о приватизации, однако приватизировать квартиру не смог, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения и реестре муниципальной собственности Эртильского муниципального района Воронежской области.

В материалах дела имеются: справки, выданные Администрацией Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о том, что квартира по адресу: ...., на балансе Администрации Первоэртильского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области не состоит, не является аварийной и не относится к специализированному жилищному фонду, в реестре муниципальной собственности не учтено (л.д. 10,13,14); технический паспорт (л.д. 20-23); справка БТИ о том, что истец в приватизации не участвовал (л.д. 11), выписка ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах (л.д. 15).В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданинам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года №25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в муниципальную собственность сельского поселения, а также в муниципальную собственность Эртильского муниципального района в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ во взаимосвязи со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ...., общей площадью 46,1 кв.м, за Сотниковым Сергеем Петровичем.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: