Решение по делу № 2-4100/2015 от 01.04.2015

                     Дело №2-<...>/15    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре <...> И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «<...>» к <...> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «<...>» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ ЗАО «КБ ДельтаКредит» заключил с ответчиком кредитный договор №<...>, в соответствии с которым банк представил заемщику денежные средства в размере <...>,00 руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, сроком на 122 месяца.

Сумма кредита была предоставлена ответчику на условиях возвратности, платности и срочности, путем безналичного перевода на счет, открытый на имя Никитиной Е. А.. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке №<...> от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик передает в залог банку квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности.

Заемщик ознакомилась с условиями кредитного договора, залога квартиры и тарифов банка и обязалась их выполнять, удостоверив своей подписью.

Однако свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами ответчик надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере <...> руб., из которых сумма невозвращенного кредита составляет <...>,00 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов <...> руб., пени в размере <...>., а также проценты на сумму основного долга в размере15,00% годовых, начисляемых с ДД.ММ.ГГ по день фактического возврата кредита.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору №<...> в сумме <...> руб., проценты на сумму основного долга в размере 15,00% годовых за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического возврата кредита, обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную стоимость в размере <...>00 руб., а также взыскать с ответчика госпошлину в сумме <...> руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> руб.

В судебное заседание представитель истца явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении, также представила квитанции, подтверждающие расходы истца по отправке в адрес ответчика телеграммы.

Ответчик <...> Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного слушания путем направления повесток и телеграмм по адресам регистрации и фактического проживания, а именно адресов, указанных ответчиком в заявлении об отмене заочного решения, иного адреса ответчик суду не сообщала, ходатайств об отложении судебного заседания представлено не было, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика. Явка в суд ни одного из трех представителей, которым ответчик выдала доверенность, стороной ответчика не обеспечена.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же суму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу требований ст.ст. 809. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.В соответствии со ст.50 ФЗ № залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.Согласно ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается. В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в pacсрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Установлено, что ДД.ММ.ГГ ЗАО «КБ <...>» заключил с ответчиком кредитный договор №<...>, в соответствии с которым банк представил заемщику денежные средства в размере <...>,00 руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, сроком на 122 месяца. Сумма кредита была предоставлена ответчику на условиях возвратности, платности и срочности, путем безналичного перевода на счет, открытый на имя <...> <...> <...>. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке №<...> от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик передает в залог банку квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности.Заемщик ознакомилась с условиями кредитного договора, залога квартиры и тарифов банка и обязалась их выполнять, удостоверив своей подписью. Однако свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами ответчик надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере <...> руб., из которых сумма невозвращенного кредита составляет <...>,00 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов <...> руб., пени в размере <...> руб., а также проценты на сумму основного долга в размере 15,00% годовых, начисляемых с ДД.ММ.ГГ года. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы истца о существовании задолженности оспорены не были, от ответчика не поступило письменных возражений на заявленные исковые требования, иных данных о размере задолженности суду представлено не было. Согласно выписки из банковского счета, погашение кредита ответчиком не производилось. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору, а именно сумма невозвращенного кредита в размере <...>,00 руб., сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб., а на предмет залога подлежит обращение взыскания с начальной продажной ценой квартиры в сумме <...> рублей Взыскивая проценты по ДД.ММ.ГГ, то есть на дату вынесения решения, суд исходит из того, что дата возврата неизвестна, и решение о взыскании денежных средств по дату возврата суммы кредита будет неисполнимо, соответственно, в заявленном виде исковые требования о взыскании процентов на дату возврата подлежат отклонению. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На момент рассмотрения дела доказательств, подтверждающих расходы истца на оплату услуг представителя, в материалы дела представлено не было, в связи с чем разрешить заявленные требования не представляется возможным. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <...> руб., почтовые расходы в сумме <...> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «<...>» к <...> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с <...> в пользу ЗАО «<...>» задолженность по кредитному договору, а именно сумму невозвращенного кредита в размере <...>,00 руб., сумму начисленных и неуплаченных процентов в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб., госпошлину в сумме <...> руб., почтовые расходы в сумме <...> руб. В остальной части в иске ЗАО «<...>» к <...> о взыскании процентов, отказать.

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру по адресу: <адрес>, определить начальную продажную цену заложенного имущества при реализации его на торгах в сумме <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья М.В. Шкаленкова