Решение по делу № 2-3325/2016 от 11.08.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

6 октября 2016г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Негодаевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Обильненского сельского поселения к Нажи М.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Обильненского сельского поселения обратилась в суд с иском к Нажи М.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей и расторжении договора аренды.

Истец указал, что между Комитетом имущественных отношений Азовского района (арендодатель) и Нажи М.Ф. (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №38/12 от 16.08.2012г., по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,общей площадью 11023 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, Азовский район, северная часть квартала №, для размещения здания насосной станции, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок передан арендатору. Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ. (на три года). Договор зарегистрирован, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 21.06.2016г.

В соответствии с п.3.1. договора размер арендной платы в год составляет 700782,30 рублей.

В соответствии с п. 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором поквартально до 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал – до 25 ноября.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,08% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Нажи М.Ф. была направлена претензия №781, в которой ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате, а в случае невыполнения данного требования в течение пяти дней по окончании срока явиться в Комитет имущественных отношений Азовского района для подписания соглашения о расторжении договора аренды и в трехдневный срок со дня его подписания обеспечить освобождение земельного участка. Ответчик добровольно требования истца не удовлетворяет.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с Нажи М.Ф. в пользу администрации Обильненского сельского поселения задолженность по арендной плате в размере 2314254,74 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, пени в размере 973437,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; расторгнуть договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 16.08.2012г.; обязать Нажи М.Ф. в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №,общей площадью 11023 кв.м., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, Азовский район, северная часть квартала №

Представитель истца администрации Обильненского сельского поселения в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.

Ответчик Нажи М.Ф. в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика.

26.09.2016г. от финансового управляющего Нажи М.Ф. – Лазаревой Е.И. в суд поступило ходатайство о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица в связи с тем, что Решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.05.2016г. в отношении Нажи М.Ф. введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим должника назначена Лазарева Е.И.

Согласно абзацу 7 пункта 2 статьи 126 Закона о банкротстве все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п.1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Суд приходит к выводу о том, что заявленный спор относится к подведомственности арбитражного суда.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: …дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса (заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке).

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации Обильненского сельского поселения к Нажи М.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей и расторжении договора аренды.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 15 дней.

Судья: