Решение по делу № 2-5519/2016 от 06.10.2016

№ 2-5519/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2016 года                                город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Языниной С.Г.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.П.,

с участием представителя истца Загудаевой Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» к Нуровой Н.М., Ермаковой М.Г., Нурову Г.Г., Скрынниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилЭксперт» обратилось в суд с иском к Нуровой Н.М., Ермаковой М.Г., Нурову Г.Г., Скрынниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об отступном, согласно которому ООО «Емкор» передает (уступает), а ООО «ЖилЭксперт» принимает право требования погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к жителям многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО «Емкор» (Должника), согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ год, составленного экспертной организацией ООО «Оланд» об определении рыночной стоимости права требования к потребителям жилищно-коммунальных услуг (граждан) жилых помещений, принадлежащие ООО «Емкор».

Собственниками <адрес> являются Нурова Н.М., Ермакова М.Г., Нуров Г.Г., Скрынникова Е.В.

Поскольку ответчики своевременно не выполняли обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность в размере 57 742 рубля 91 копейка, размер пени составляет 14 660 рублей 14 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 742 рубля 91 копейку, пени за несвоевременную оплату в размере 14 660 рублей 14 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 372 рубля 09 копеек, расходы на получение выписки из карточки учета собственника жилого помещения в размере 20 рублей.

Представитель истца ООО «ЖилЭксперт» Загудаева Э.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики Нурова Н.М., Скрынникова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения.

Ответчики Ермакова М.Г., Нуров Г.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащей форме, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, при таких обстоятельствах суд считает возможным на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилЭксперт» и ООО «Емкор» было заключено соглашение об отступном, согласно которому ООО «Емкор» передает ООО «ЖилЭксперт» право требования погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к жителям многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО «Емкор», согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ год, составленного экспертной организацией ООО «Оланд» об определении рыночной стоимости права требования к потребителям жилищно-коммунальных услуг (граждан) жилых помещений, принадлежащие ООО «Емкор» (л.д.9-12).

Согласно вышеуказанному отчету ООО «ЖилЭксперт» приняло от ООО «Емкор» право требования к Нуровой Н.М., проживающей по адресу: <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 84 258 рублей 57 копеек (л.д.13-22).

Ответчик Нурова Н.М. является нанимателем <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.25).

Согласно выписке из карточки учета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, кроме нанимателя зарегистрированы Ермакова М.Г., Нуров Г.Г., Скрынникова Е.В., а также несовершеннолетние Н., Е. (л.д.28).

Расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается, что за ответчиками образовалась задолженность за период с февраля 2013 года по октябрь 2015 года в размере 57 742 рубля 91 копейка (л.д.26).

Собственного расчёта ответчики суду не представили.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что факт нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период и наличие задолженности в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиками не опровергнуты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 742 рубля 91 копейка, в пределах суммы, которая была передана истцу по договору уступки прав требования и не погашена ответчиками.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно п.2.2 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Емкор» передало ООО «ЖилЭксперт» право требования погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к жителям многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО «Емкор», согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ год, составленного экспертной организацией ООО «Оланд» об определении рыночной стоимости права требования к потребителям жилищно-коммунальных услуг (граждан) жилых помещений, принадлежащие ООО «Емкор» - 5 246 994 рубля 49 копеек. При этом, как следует из отчета право требования к ответчикам перешло в размере 84 258 рублей 57 копеек, то есть в размере образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку право требования о взыскании неустойки по соглашению об отступном от 13 апреля 2016 года от ООО «Емкор» ООО «ЖилЭксперт» не передавалось, а ООО «ЖилЭксперт» не является по отношению к ответчикам наймодателем, представителем управляющей организации и не состоит с ним в жилищных правоотношениях, суд отказывает во взыскании с ответчиков пени, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ООО «ЖилЭксперт» удовлетворены в части, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932 рубля, расходы на получение выписки из карточки учета собственника жилого помещения в размере 20 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» к Нуровой Н.М., Ермаковой М.Г., Нурову Г.Г., Скрынниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Нуровой Н.М., Ермаковой М.Г., Нурова Г.Г., Скрынниковой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по октябрь 2015 года в размере 57 742 рубля 91 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 1 932 рубля, расходы на получение выписки из карточки учета собственника жилого помещения в размере 20 рублей, а всего 59 694 (пятьдесят девять тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 91 копейку.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» к Нуровой Н.М., Ермаковой М.Г., Нурову Г.Г., Скрынниковой Е.В. о взыскании пени в размере 14 660 рублей 14 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 440 рублей 09 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:           С.Г. Язынина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 7 ноября 2016 года.

Судья          С.Г. Язынина