Решение по делу № 2-329/2014 от 13.03.2014

к делу № 2 – 329/ 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 11 июня 2014 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

с участием представителя Администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района – Ткаченко Е.В.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Штельмах М. Д., Кравцовой Л. И., Клейменова А. В., Нечитайлова М. И., Журавлевой Е. В., Кухлевой Н. Г., Гайченцева И. И., Гайченцева И. Г., Цукурова Л. А., Пшонко Н. И., Пшонко И. М., Подзолко И. А., Сагайдачного Н. Н.ча, Гоношилкина М. Н., Кравцова И. И.ича, Подзолко Л. В., Подзолко Ф. Г., Гладких З. П. к ООО «Росток», о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Росток» с требованием взыскать арендную плату за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения, указывая на то, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3600 гектар, кадастровый номер №, общей площадью 180 га, с кадастровым номером №, общей площадью 480 га, с кадастровым номером №, общей площадью 546 га, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 1020 га, расположенного в границах СПК колхоз им. «Мичурина», Краснодарского края, Отрадненского района ст. Передовой.

15 сентября 2006 года между истцами и ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» был заключен договор аренды земельного участка для сельскохозяйственного использования. В последующем, на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 29 декабря 2008 года произошла замена арендатора, им стало ООО «АПК «Отрадненская». 13 декабря 2011 года в результате проведенных торгов вышеуказанное право аренды перешло к Королеву В.В. 08 октября 2013 года Королев В.В. право аренды внес в уставной капитал ООО «Росток». Таким образом, в 2013 году Королев В.В. был арендатором в течение 316 дней, а ООО «Росток» - 49 дней. Обязательства по уплате арендной платы арендатор не исполнил, арендная плата за 2013 год не оплачена. Для разрешения вопроса о погашении задолженности по арендной плате в досудебном порядке ответчику В. В. Королеву было направлено письмо, на которое ответчик не представил ответа.

Определение Отрадненского районного суда от 13 мая 2014 года к участию в дело в качестве соответчика был привлечен Королев В.В.

Истцы надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили заявление с просьбой рассмотреть дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Представитель А. П. сельского поселения Отрадненского района – Ткаченко Е.В. требования истцов поддержала, просит суд их удовлетворить.

Выслушав представителя А. П. сельского поселения Отрадненского района, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленных суду выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3600 гектар, кадастровый номер №, общей площадью 180 га, с кадастровым номером №, общей площадью 480 га, с кадастровым номером №, общей площадью 546 га, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 1020 га, расположенного в границах СПК колхоз им. «Мичурина», <адрес> ст. Передовой.

Согласно договору аренды от 15 сентября 2006 года, между истцами и ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» был заключен договор аренды земельного участка для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателя. Согласно договоров уступки прав и обязанностей по договору аренды земли сельскохозяйственного назначения, при множественности лиц на стороне Арендодателя, произошла замена арендатора, им стало ООО «АПК «Отрадненская». 13 декабря 2011 года в результате проведенных торгов вышеуказанное право аренды перешло к Королеву В. В.чу, а 08 октября 2013 года Королев В.В. право аренды внес в уставной капитал ООО «Росток». Таким образом, в 2013 году Королев В.В. был арендатором в течение 316 дней, а ООО «Росток» - 49 дней.

Согласно п. 2.1, 3.2 договора аренды, ответчики были обязаны за 2013 год в качестве арендной платы выплатить каждому арендодателю по договору арендную плату на одну долю в следующем размере: зерно фуражное —1200 кг; сахар — песок — 50 кг, масло подсолнечное — 35 кг.

Согласно п. 3.9. договора аренды, срок оплаты арендной платы - один раз в год до 30 ноября 2013 года. Обязательства по уплате арендной платы арендатор не исполнил, арендная плата за 2013 год не оплачена.

Согласно расчету суммы задолженности по арендной плате, составленная на основании справки из торгово-промышленной палаты г. Армавира, сумма арендной платы за каждую земельную долю, составляет 6480 руб.

Суд считает, что, не выплатив арендную плату Королева В.В. и ООО «Росток» нарушили условия договора аренды и дополнительного соглашения, которыми установлена обязанность арендаторов по своевременной плате арендных платежей.

Не выплатив арендную плату Королева В.В. и ООО «Росток» так же нарушило ст. 65 Земельного кодекса РФ, согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным, а именно, в силу пункта 3 статьи 65 земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются; если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд принимает во внимание, расчет задолженности арендной платы, представленный истцами, поскольку данный расчет подтверждается доказательствами, имеющимися в деле. Ответчики свой расчет в судебное заседание не представил.

Таким образом, требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Штельмах М. Д., Кравцовой Л. И., Клейменова А. В., Нечитайлова М. И., Журавлевой Е. В., Кухлевой Н. Г., Гайченцева И. И., Гайченцева И. Г., Цукурова Л. А., Пшонко Н. И., Пшонко И. М., Подзолко И. А., Сагайдачного Н. Н.ча, Гоношилкина М. Н., Кравцова И. И.ича, Подзолко Л. В., Подзолко Ф. Г., Гладких З. П. к ООО «Росток», Королеву В. В.чу о взыскании арендной платы, - удовлетворить.

Взыскать с Королева В. В.ча в счет арендной платы за 2013 год в пользу Штельмах М. Д., Кравцовой Л. И., Клейменова А. В., Нечитайлова М. И., Журавлевой Е. В., Кухлевой Н. Г., Гайченцева И. И., Гайченцева И. Г., Цукурова Л. А., Пшонко Н. И., Пшонко И. М., Подзолко И. А., Сагайдачного Н. Н.ча, Гоношилкина М. Н., Кравцова И. И.ича, Подзолко Л. В., Подзолко Ф. Г., Гладких З. П. в пользу каждого, в денежном выражении 5610 (пять тысяч шестьсот десять) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 346 (триста сорок шесть) рублей, земельный налог в размере 732 (семьсот тридцать два) рубля.

Взыскать с ООО «Росток» в счет арендной платы за 2013 год в пользу Штельмах М. Д., Кравцовой Л. И., Клейменова А. В., Нечитайлова М. И., Журавлевой Е. В., Кухлевой Н. Г., Гайченцева И. И., Гайченцева И. Г., Цукурова Л. А., Пшонко Н. И., Пшонко И. М., Подзолко И. А., Сагайдачного Н. Н.ча, Гоношилкина М. Н., Кравцова И. И.ича, Подзолко Л. В., Подзолко Ф. Г., Гладких З. П. в пользу каждого, в денежном выражении 870 (восемьсот семьдесят) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 (пятьдесят четыре) рубля, земельный налог в размере 113 (сто тринадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин