Решение по делу № 2-3646/2015 от 18.05.2015

2-3646/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 г.                                        г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующей судьи Шухардиной Г.Ю.,

при секретаре Хакимовой Э.Н.,

с участием:

истца Емельяновой Н.Ф., действующей также в качестве представителя истца Емельянова Е.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

истца Емельяновой О.В.,

представителя ответчиков Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ – Сафиной М.Ф., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, признании права общей долевой собственности на пристрой,

У С Т А Н О В И Л:

    Емельянова Н.Ф., Емельянов Е.В., Емельянова О.В., Коровина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ, Администрации МР Уфимский район РБ об обязании Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по цене, равной <данные изъяты> от его кадастровой стоимости, по ? доле в пользу каждого, признании общей долевой собственности на пристрой площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу <данные изъяты>, указав, что в <данные изъяты>. семья истцов на основании ордера вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность истцов. В <данные изъяты> истцами к принадлежащей им квартире были возведены пристрой и веранда.

    В судебном заседании Емельянова Н.Ф., действующая также в качестве представителя истца Емельянова Е.В., Емельянова О.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Емельянов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Коровина М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ Сафина М.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Шолухова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновой Н.Ф. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Юматовского сельсовет Уфимского района РБ и Емельяновой Н.Ф. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>, в совместную собственность Емельяновой Н.Ф., Емельянова Е.В., Емельяновой О.В., Коровиной (Емельяновой) М.В., на основании чего выдано соответствующее регистрационное удостоверение на право собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РБ от 29.12.2014 г. № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» цена земельных участков, находящихся в государственной собственности РБ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках из земель населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей истцам, присвоен адрес <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>, по указанному адресу в <данные изъяты> г. возведен пристрой под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано градостроительное заключение № по факту проверки освоения земельного участка, расположенного по адресу <данные изъяты>.

Письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР Уфимский район РБ в выдаче Емельяновой Н.Ф. разрешений на строительство и ввод пристроя к квартире, расположенной по адресу <данные изъяты>, отказала.

Техническим отчетом МУП Агентство землеустройства и архитектуры Уфимского района № фундамент, стены, перекрытия (полы) крыша пристроя, расположенного по адресу <данные изъяты>, классифицируются как работоспособное.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что сохранение возведенной истцами самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку возведение проведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, суд считает, что исковые требования Емельяновой Н.Ф., Емельянова Е.В., Коровиной М.В. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на пристрой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты> они на основании ст. 39.1 ЗК РФ вправе выкупить земельный участок, на котором находится объект собственности, т.е. исковые требования в части обязании Администрации СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ заключить с ними договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по цене, равной <данные изъяты> от его кадастровой стоимости, по ? доле в пользу каждого, т.е. в этой части исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Емельяновой Н.Ф., Емельянова Е.В., Емельяновой О.В., Коровиной М.В. удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на пристрой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <данные изъяты>, по ? доле за каждым.

Обязать Администрацию СП Юматовский сельсовет МР Уфимский район РБ заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по цене, равной <данные изъяты> от его кадастровой стоимости, по ? доле в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ                            Г.Ю. Шухрадина