Решение от 29.06.2015 по делу № 2-394/2015 от 29.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                                                              г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафонова М.Ю.,

при секретаре Копыльцовой Р.В.,

с участием

истцов: Митрофановой В.Г., Гартунг Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-394-2015 по иску Митрофановой В.Г., Гартунг Е.В. к администрации МО Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Митрофанова В.Г. и Гартунг Е.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором указали, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте, справкой о составе семьи, выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой и лицевыми счетами, оформленными на имя Митрофановой В.Г.

Вышеуказанная квартира, указывает истец Митрофанова В.Г., была предоставлена её совхозом Збродовский в ДД.ММ.ГГГГ, как своему работнику. В настоящее время совхоз ликвидирован.

Квартира № в <адрес> не является собственностью МО Северо-Западное Суворовского района, и числится в реестре муниципальной собственности МО Суворовский район, что подтверждается приложенными ответами.

На письменное обращение в администрацию МО Северо-Западное Суворовского района с заявлением о выдаче копии ордера на вышеуказанную квартиру, указывает истец Митрофанова В.Г., ей был дан ответ, что сведениями о выдаче ей ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, администрация МО Северо-Западное Суворовского района не располагает, в связи с чем ей было отказано в заключении договора социального найма.

Данным жилым помещением, указывают истцы, они пользуются постоянно и по назначению, с момента предоставления и по настоящее время, обеспечивают его сохранность, проводят необходимый ремонт, регулярно оплачивают коммунальные услуги.

Они считают, что имеют все основания для признания за ними права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Иным способом, кроме как решением суда признать право пользования вышеуказанной квартирой, указывают истцы, не представляется возможным.

Просят суд признать право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес> за Митрофановой В.Г. и Гартунг Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы: Митрофанова В.Г. и Гартунг Е.В. в судебном заседании полностью поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить и дали пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению.

Представитель ответчика -администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – администрации Мо Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

    Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

При этом ч. 3 ст. 56 Конституции РФ установлено, что права и свободы, предусмотренные ч. 1 ст. 40 Конституции РФ не подлежат ограничению.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.5 ФЗ РФ от 29.12.2004г. N189-ФЗ К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По правилам ст.50 ЖК РСФСР (ст.61 ЖК РФ) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.52 ЖК РСФСР (ст.62 ЖК РФ) предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В судебном заседании установлено, что Митрофанова В.Г. и Гартунг Е.В., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой формы №17.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире Митрофанова В.Г. и Гартунг Е.В. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области как объектом недвижимости никаких сделок не совершало, правопритязания на <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения главы администрации МО Суворовский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности МО Суворовский район.

Согласно выписки (справки) из технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. и состоит из: коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью 11,6 кв.м.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что хорошо знакома с Митрофановой В.Г. и Гартунг Е.В. (истцами по делу). В ДД.ММ.ГГГГ Митрофанова В.Г. была приглашена в совхоз Збродовский и трудоустроена дояркой. Митрофановой В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику совхоза была предоставлена для проживания <адрес>. По вышеуказанному адресу Митрофанова В.Г. вселилась вместе с дочерью и проживают там по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги производят текущий ремонт.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности у суда нет, показания свидетеля согласуются как с пояснениями истцов, так подтверждаются и письменными материалами дела.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, они длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и фактически пользуется жилой площадью на условиях социального найма. Исковые требования о выселении к истцам администрацией муниципального образования не заявлялись. Доказательств того, что истцы не проживают в спорном жилом помещении и не приобрели право пользования, суду не представлено. При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Митрофановой В..Г. и Гартунг Е.В. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░