Решение по делу № 2-2032/2016 от 20.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 г.                  г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО4

при секретаре судебного заседания Болотовой ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкаревой ФИО6 к Администрации ЗАТО городского округа Молодежный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочкарева ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО городского округа Молодежный Московской области о сохранении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Исковые требования обоснованы тем, что истец в соответствии с договором № найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. является ответственным квартиросъемщиком изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. истец произвел демонтаж шкафа №5 и дверного проема между коридором №4 и жилой комнатой №1. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец Бочкарева ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации ЗАТО городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Управляющей компании «ЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с. ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно договора № найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель- Администрация ЗАТО городской округ Молодежный Московской области передало нанимателю- Бочкаревой ФИО9 и членам ее семьи во временное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной благоустроенной квартиры, расположенной на первом этаже, общей площадью №, жилой площадью № по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 21-24).

Указанное жилое помещение передано Бочкаревой ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено актом передачи жилого помещения (л.д. 25).

Характеристика жилого помещения приведена в паспорте жилого помещения (л.д. 26-27).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Бочкарева ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 7, 8).

Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> м, из нее жилая площадь- <данные изъяты> м (л.д. 28-33).

ДД.ММ.ГГГГ Бочкарева ФИО12 обратилась с заявлением в Администрацию ЗАТО городского округа Молодежный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Ответа на данное заявление не поступило.

В данном жилом помещении произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектура-Проект-Сервис» №.ДД.ММ.ГГГГВО при визуальном осмотре несущих конструкций не выявлено видимых дефектов на поверхности наружных стен, перекрытия. Обследование проводилось без вскрытия отделки помещений. Видимых деформаций и трещин, указывающих на изменение состояния конструкций, не обнаружено. Протечки водоотводящих устройств, наличие конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций, трещины и деформации несущих конструкций     и перекрытий при осмотре не выявлены.

На основании проведенного обследования техническое состояние отдельных конструкций здания (перекрытия, наружные и внутренние стены) оценивается как исправное.

Элементов конструкций, находящихся в неработоспособном или ограниченно работоспособном состоянии не выявлено.

На момент визуального осмотра жилое помещение- <адрес> (лит. А по данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после изменения характеристик объекта за счет проведенной без разрешения перепланировки жилой комнаты №1 и коридора №4, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил.

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжения) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанные изменения объекта капитального строительства не несут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Рекомендуется проведение осмотра квартиры не реже одного раза в три года. Также непосредственно после переоборудования и перепланировки, повреждения основных несущих и ограждающих конструкций дома, подтопления здания сточными, талыми и иными водами, после воздействия на здание обстоятельств непреодолимой силы (л.д. 9-41).

Таким образом, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана. Доказательств обратному не предоставлено.

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                  РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкаревой ФИО13 к Администрации ЗАТО городского округа Молодежный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> м., из нее жилой -<данные изъяты>., согласно поэтажному плану в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева ФИО14.