Решение по делу № 2-6578/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-6578/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

03 сентября 2015 года гражданское дело по иску ООО «СтройЛюкс» к Моисеенко Т.А. о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройЛюкс» обратилось в суд с иском к Моисеенко Т.А. о взыскании неустойки в размере ... руб. ... коп., судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ** ** ** г. между ООО «СтройЛюкс» и Моисеенко Т.А. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № .... Согласно указанного договора общая стоимость объекта долевого строительства составляет ... руб. Ответчик несвоевременно оплатил стоимость объекта долевого строительства.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «Метробанк».

Истец в судебное заседание не явился. До судебного заседания представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчик исковые требования не признала, просила сумму неустойки снизить.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

ООО «СтройЛюкс» и Моисеенко Т.А. ** ** ** г. заключили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № .... Согласно п. 2.1 Договора общая стоимость объекта долевого строительства составляет ... руб.

В соответствии с п. 2.2 Моисеенко Т.А. в течении 3 дней с момента подписания договора должна открыть безотзывной, покрытый, оплачиваемый акцепта аккредитив в ЗАО «Метробанк» в пользу истца на сумму ... руб.

** ** ** г. истцом произведена оплата денежных средств в размере ... руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № ....

    В силу п. 2.2.5 для уплаты оставшейся суммы ответчик должна перечислить на расчетный счет истца сумму в размере ... руб. в течении 20 рабочих дней после даты государственной регистрации указанного договора. Обязательства ответчика по оплате объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на счет истца.

Договор был зарегистрирован ** ** ** г. за № ...., соответственно внесения оставшейся суммы денежных средств по договору должно быть произведено до ** ** ** г. включительно.

** ** ** г. Моисеенко Т.А. произвела оплату оставшуюся сумму в размере ... руб. (платежное поручение № ...).

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 6.1 договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств сторона, не исполняющая или ненадлежащим образом исполняющая свои обязательства, несет ответственность в соответствии в Федерального закона «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ и иными нормативными актами РФ,

В силу ч. 6 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В ходе рассмотрения дела судом ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера суммы неустойки, с указанием на то, что размер взыскиваемых сумм явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 263-0, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Размер неустойки за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. составляет ... руб... коп. (... руб. Х ... дней Х 0... / 300 = ... руб. ... коп.)

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из того, что заявленный истцом размер явно несоразмерен размеру причиненного ответчиком ущерба. Негативные последствия в связи с ненадлежащим исполнением Моисеенко Т А. условий договора отсутствуют. Суд полагает возможным снизить размер неустойки до ... руб.

Суд считает возможным определить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в размере 1 700 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Моисеенко Т.А. в пользу ООО «СтройЛюкс» сумму неустойку в размер ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова