Решение по делу № 2-283/2015 от 19.02.2015

Гражданское дело № 2-283/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

с участием представителя истицы Айриян Ж.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заргарян Ф.Г. к администрации МО «Правдинский район», администрации МО «Домновское сельское поселение», СПК «Колхоз Каштановка», Петрову С.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица Заргарян Ф.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на ... доли жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что спорная доля жилого помещения была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ, когда она с семьей приехала в Калининградскую область из <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, после его смерти истица осталась проживать в спорном жилом помещении и проживает по настоящее время, добросовестно открыто и непрерывно владея им как своим собственным более ... лет. За ... года личного владения спорным недвижимым имуществом никто из третьих лиц не истребовал его из владения истицы. Факт открытого и непрерывного владения ею спорной долей дома подтверждается тем, что истица использовала спорное жилое помещение в личных целях, хранила в нем свое имущество. В связи с тем, что документы о передаче указанного жилого помещения семье Заргарян Ф.Г. в собственность не сохранились, право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке не может быть оформлено.

Представитель истицы Айриян Ж.Э. в судебном заседание исковые требования своего доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще, причину не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика администрации «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще, представил заявление, в котором указывает, что спорная доля жилого дома не является собственностью МО «Домновское сельское поселение» и в перечне муниципального имущества не значится, против удовлетворения требований истицы Заргарян Ф.Г. не возражает.

Представитель ответчика СПК «Колхоз Каштановка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения требований истицы не возражает.

Ответчик Петров С.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще, причину не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, истицу Заргарян Ф.Г. знает с ДД.ММ.ГГГГ, так как проживает в том же поселке, часто помогает ей по хозяйству, живет истица с указанного времени в доме № по <адрес>. Ранее истица проживала с мужем и внучкой, которая ДД.ММ.ГГГГ уехала в <адрес>, муж истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени истица проживает в данном доме одна, следит за домом, производит ремонт.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила о том, что истицу знает, так как живет рядом в одном поселке, знает, что семья Заргарян Ф.Г. приехала из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилье предоставил в ДД.ММ.ГГГГ. её мужу колхоз ..., т.к. тот в нем устроился на работу. С того времени истица с мужем постоянно и непрерывно проживала в данном жилье. В ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1, истица осталась проживать одна, живет до сих пор, смотрит за домом, производит ремонт.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании дала показания, ангалогичные показаниям ФИО3

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает семью Заргарян, так как в ДД.ММ.ГГГГ ремонтировал по их просьбе дом в <адрес>, где они проживают, а именно клеил обои и менял балки.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истица приходится ей ..., её родители приехали в <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, спорное жилье в том же ДД.ММ.ГГГГ предоставил им колхоз <адрес>, где отец подрабатывал ..., хотя и был пенсионером. Жилье было в плохом состоянии, до ДД.ММ.ГГГГ постройки, её ... отремонтировали его и впоследствии зарегистрировались в нем. Документы о предоставлении этого жилья родителям утеряны, претензий и прав на дом никто не предъявлял. Весь ремонт в доме, в т.ч. капитальный, произведен за счет средств Заргарян, истица ухаживает за домом и относится к нему как своему собственному.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из похозяйственных книг по ... сельскому Совету, администрации МО «Домновское сельское поселение» за № от ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного дома, где проживает семья Заргарян, дом находится на балансе ЗАО «...», впоследствии СПК «Колхоз Каштановка».

Из данных выписок их похозяйственных книг, поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, следует, что в ... доли жилого дома №, расположенного по <адрес> зарегистрированы и проживают глава семьи – истица Заргарян Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ), муж истицы ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ., внучка истицы – ФИО7 – зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>; в другой ... доли этого же дома зарегистрирован и проживает глава семьи – Петров С.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Постановлением администрации МО «Домновское сельское поселение» Правдинского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ дому в <адрес>, где проживают Петров С.М. и ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности в отношении <адрес> ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма главы администрации МО «Домновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная доля жилого дома в перечне муниципального имущества не значится, на балансе администрации МО «Домновское сельское поселение» не состоит, из справки председателя СПК «Колхоз Каштановка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что претензий в отношении спорной доли дома № по <адрес> СПК «Колхоз Каштановка» не имеет.

В соответствии с техническим паспортом, составленном ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома № по <адрес>, общая площадь здания составляет ... кв.м.

Истица просит за ней признать право собственности на ... долю жилого дома с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности, указывая, что она занимает жилые помещения в доме, соответствующие квартире № технического паспорта на дом, общей площадью ... кв.м.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных доказательств следует, что спорной долей жилого дома владели ФИО1 и Заргарян Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписок из похозяйственных книг, а согласно показаний свидетелей - с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», права в отношении спорной доли жилого дома ни за кем не зарегистрированы, СПК «Колхоз Каштановка» указал, что претензий к спорной доле не имеет. Таким образом, давность владения спорным недвижимым имуществом истицей составляет более ... лет.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за Заргарян Ф.Г. следует признать право собственности на ... долю жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заргарян Ф.Г. удовлетворить.

Признать за Заргарян Ф.Г. право собственности на ... доли жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья И.В. Смирнова