Решение по делу № 2-562/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-13/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года                                                                        п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Гаязова,

с участием истца М.В. Храменковой,

представителя ответчика главы Осиннниковского сельского поселения Камско-Устьинского района,

при секретаре К.А. Ежовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С.В. Храменкова, М.В. Храменковой, Н.С. Храменковой к Исполнительному комитету Осинниковского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

С.В. Храменков, М.В. Храменкова, Н.С. Храменкова обратились в суд с заявлением к Исполнительному комитету Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского района Республики Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости, мотивировав иск тем, что согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации был выделен в бессрочное пользование земельный участок, зарегистрированный под кадастровым номером <данные изъяты>. По праву постоянного бессрочного пользования истцы решили зарегистрировать на него право собственности. При обращении в Камско-Устьинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ истцы получили отказ в связи с тем, что на земельные участки, находящиеся под квартирой, право собственности регистрировать нельзя. Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ЭПУ «Зеленодольск газ» передал в совместную собственность жилое помещение, состоящее из 3 комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> С.В. Храменкову, М.В. Храменковой, Н.С. Храменковой. На основании технического паспорта, выданного Камско-Устьинской группой управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, вышеуказанное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, представляет собой индивидуальное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Имеется приусадебный участок, на котором расположены помещения вспомогательного пользования. Помещение не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Имеется индивидуальное отопление, индивидуальный водопровод.

Просят установить, что жилое помещение является жилым домом, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ поставить на кадастровый учет жилой дом.

В судебном заседании истец М.В. Храменкова заявленные требования увеличила, просила также прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого, на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за Н.С. Храменковой, за С.В. Храменковым, за М.В. Храменковой;

признать за М.В. Храменковой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В. Храменковым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Натальей Сергеевной Храменковой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого, на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, литер «А», «А1», «а», «а1», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы С.В. Храменков, Н.С. Храменкова не явились, представитель по доверенности М.В. Храменкова уточнила заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского района Республики Татарстан А.Х. Сагдеев исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в судебном заседании, просила оставить решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого, на основании свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Так же установлено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» выше указанному жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. Суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании технического паспорта, выданного Камско-Устьинской группой управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, вышеуказанное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, представляет собой индивидуальное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Имеется приусадебный участок, на котором расположены помещения вспомогательного пользования. Помещение не имеет общих с соседями помещений, есть отдельный самостоятельный выход на прилегающий земельный участок. Имеется индивидуальное отопление, индивидуальный водопровод.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С.В. Храменкова, М.В. Храменковой, Н.С. Храменковой к Исполнительному комитету Осинниковского сельского поселения Камско-Устьинского района Республики Татарстан о признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Обязать межмуниципальный отдел по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого, на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, за Н.С. Храменковой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; за С.В. Храменковым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; за М.В. Храменковой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признать за М.В. Храменковой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.В. Храменковым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.С. Храменковой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 у каждого, на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, литер «А», «А1», «а», «а1», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                                Р.Г. Гаязов