Решение по делу № 33-19625/2014 от 25.08.2014

Судья: Волкова Ю.С. дело № 33 - 19625/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фетисовой Е.С., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 сентября 2014 года апелляционную жалобу Кузовковой Т.Н., Фоминой В.М. на решение Видновского городского суда Московской области от 26 мая 2014 года

по делу по иску ООО «Инвестиционно – Строительная Компания «Капитал – Недвжимость» к Кузовковой Т.Н., Фоминой В.М. об обращении взыскания на долю в имуществе,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения Кузовковой Т.Н. Фоминой В.М., их представителя Китеева В.В., представителя ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Капитал – Недвижимость» - Замулиной М.И.,

УСТАНОВИЛА:

ООО Инвестиционно – Строительная Компания «Капитал – Недвижимость» с учетом уточнений, обратилось в суд с требованиями об обращении взыскания на принадлежащую Фоминой В.М. на праве собственности 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область г. Видное, ул. Ольховая д. 6 кв. 25, для реализации в рамках исполнительного производства № 4163/11/18/50 /СВ.

В обоснование заявленных требований указано, что 13 ноября 2009 г. Чеховским городским судом Московской области вынесено решение по иску ООО «ФинансКомпани» к Кузовкову А.Ю., Кузовковой Т.Н., Фоминой В.М. о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы в размере 2264343 руб. 60 коп. Определением Чеховского городского суда Московской области от 16 сентября 2011 г. произведена замена взыскателя с ООО «ФинансКомпани» на ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Капитал-Недвижимость». До настоящего времени ответчики не исполнили судебное решение в связи с недостаточностью у них денежных средств. При этом в материалах исполнительного производства имеются сведения о наличии у должников недвижимого имущества. Так, согласно выпискам из ЕГРП ответчикам Фоминой В.М. и Кузовковой Т.Н. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: по 1/4 доли у каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85 Б, кв. 79; и по 1/4 доли у каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 6, кв. 25.

01 ноября 2013 г. истец обратился к ответчикам с требованием об обращении взыскания на имеющиеся у них доли в праве собственности в счет погашения долга, однако обращение истца оставлено ответчиками без внимания.

В судебном заседании представитель истца на иске с учетом уточнений настаивала.

Кузовкова Т.Н. и Фомина В.М. в суд не явились, извещены, их представитель иск не признал.

Третьи лица Кузовков М.А., представитель ОСП по Ленинскому району УФССП по Московской области не явились, извещены.

Решением Видновского городского суда Московской области от 26 мая 2014 года исковые требований удовлетворены. Обращено взыскание на 1/4 долю вышеуказанной квартиры, установлена начальная продажная стоимость в размере 1158000 рублей, распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе Кузовкова Т.Н., Фомина В.М. ставят вопрос об отмене указанного решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и оснований для его отмены не находит.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от 13 ноября 2009 г. с Кузовкова А.Ю., Кузовковой Т.Н., Фоминой В.М. в пользу ООО «ФинансКомпани» взыскана солидарно задолженность по договору уступки права требования по договору долевого участия от 22.11.2007 г. в строительстве квартиры № 25, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в общей сумме 2264343 руб. 60 коп.

Определением Чеховского городского суда Московской области от 16 сентября 2011 г. произведена замена взыскателя с ООО «ФинансКомпани» на правопреемника ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Капитал-Недвижимость».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому муниципальному району УФССП по Московской области от 22 мая 2013 г. исполнительные производства, возбужденные на основании решения суда, объединены в сводное производство № 4163/11/18/50/СВ.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85 Б, кв. 79 принадлежит на праве общей долевой собственности Кузовкову А.Ю., Фоминой В.М., Кузовкову М.А. и Кузовковой Т.Н. по 1/4 доли за каждым.

Квартира, расположенная по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 6, кв. 25 принадлежит на праве общей долевой собственности Фоминой В.М. - доля 1/4 (на основании договора долевого участия от 22.11.2007 г.), Кузовковой Т.Н. - доля 1/4 (на основании договора долевого участия от 22.11.2007 г.) и ее сыну Кузовкову М.А. – доля 1/2 (на основании договора долевого участия от 22.11.2007 г. и договора дарения 1/4 доли от 09.04.2009 г. от Кузовкова А.Ю.).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 6, кв. 25 зарегистрированы по месту жительства с 22.09.2009 г. Кузовковы Т.Н. и М.А., с 27.05.2010 г. Фомина В.М.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения иска решение суда от 13 ноября 2009 г. полностью не исполнено, на момент рассмотрения дела в суде сумма непогашенной задолженности составляет 1568769 руб. 59 коп.

Как следует из заключения проведенной по делу судебной товарной экспертизы от 12.05.2014 года, выполненной экспертом ООО «Эксперт Оценка плюс» Каргиным Г.В., рыночная стоимость 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Ольховая, д. 6, кв. 25, составляет 1158000 рублей; рыночная стоимость 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу Московская область, г. Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85 Б, кв. 79, составляет 336000 рублей.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что решение суда о взыскании денежной суммы не исполнено, стоимость имущества, на которое обращается взыскание не превышает сумму долга, препятствий для обращения взыскания на долю в праве собственности на указанную квартиру не имеется, поскольку данная квартира не является для Фоминой В.М. и членов ее семьи единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением при наличии у них на праве собственности иной квартиры, а также при наличии в спорной квартире у Кузовковой Т.Н. 1/4 доли, у Кузовкова М.А. 1/2 доли.

Судебные расходы распределены в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами.

Довод апелляционной жалобы ответчиков о том, что третье лицо было ненадлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства судебная коллегия отклоняет, поскольку от указанного лица апелляционной жалобы не поступало.

Довод апелляционной жалобы о том, что принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности квартира по адресу Московская область, г. Ногинск, ул. Октябрьская, д. 85 Б, кв. 79 фактически не пригодна для проживания, судебная коллегия отклоняет, поскольку доказательств в обоснование данного довода в материалы дела не представлено. Из заключения эксперта следует, что данная квартира жилая, ее физическое состояние удовлетворительное (т. 3 л.д.29).

Довод жалобы о том, что истцы выражали свою готовность реализовать их доли в квартире 79 с целью погашения задолженности перед истцом, не являются основанием к отмене решения. Судебная коллегия также отмечает, что стоимость принадлежащих ответчикам долей в квартире 79 существенно меньше суммы непогашенной задолженности.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, иное толкование закона, что не влечет отмену обжалуемого судебного акта. Доказательствам и фактическим обстоятельствам дела судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит. При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 26 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи