Решение по делу № 2-2653/2011 ~ М-2548/2011 от 28.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2011г. Дело №2-2653/11

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.

при секретаре Шоноевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Ивановой А.Ю. к Дарбинян М.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.Ю. обратилась в суд с иском к Дарбинян М.Т. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Воровского, д.40 и о снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Иванова А.Ю. требования иска и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме. Суду также пояснила, что является собственником двух жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ранее в жилом помещении был зарегистрирован Дарбинян М.Т., ДД.ММ.ГГГГ., уроженец Грузии. Все ранее зарегистрированные в жилом помещении лица самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Место проживания ответчика ей неизвестно, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик не являлся и не является. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Дарбинян М.Т. в судебное заседание не явился, судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, направленная по последнему известному месту жительства: <адрес>, возвратилась с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с чем, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в Советском районе г.Улан-Удэ, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ивановой подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, 21 апреля 2011 года между гр.Седых В.И. (продавец) и гр.Ивановой А.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и двух жилых домов, по условиям которого продавец продала, а покупатель приобрела в собственность за 850 000,00рублей земельный участок общей площадью 556кв.м. с кадастровым номером -№ а также два жилых дома под литерами А, Б, Б1, Б2, инв.№7058, общей площадью 34,5кв.м. и 52,1кв.м., расположенных на вышеуказанном земельном участке по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Воровского, д.№40. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 18.05.2011г., о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации № и правообладателю Ивановой А.Ю. выданы свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2011г. серии №.

По условиям договора купли-продажи, до заключения настоящего договора указанный выше земельный участок и два жилых дома никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят; продавец обязуется передать указанный земельный участок и два жилых дома в пригодном для жилья состоянии, свободные от прав и претензий третьих лиц, не обремененное задолженностями по оплате за электроэнергию (п.п.4,5).

Судом установлено, что согласно заключенному договору купли-продажи, земельный участок и два жилых дома по <адрес> переданы истцу в собственность, что подтверждается передаточным актом от 21.04.2011г.

Как следует из выписки из лицевого счета, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу по вышеуказанному адресу, состоит на регистрационном учете гр. Дарбинян М.Т., ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, дата регистрации -01.12.2003г.

Согласно ответу Начальника отдела УФМС России по РБ в Советском районе г.Улан-Удэ Мадуевой Л.Н. от 18.08.2011г. №2364 на запрос суда, Дарбинян М.Т., ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес> с 09.01.1999г.; ранее до 2008г. регистрация в домовые книги по частному сектору осуществлялась на основании разрешения администрации района; сведения о регистрации на гр. Дарбинян М.Т. в отделе УФМС России по Республике Бурятия в Советском районе не сохранились по истечению срока хранения.

Несмотря на отчуждение квартиры в установленном законом порядке, ответчик Дарбинян М.Т. до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят, ответчик, равно как и бывший собственник и другие члены его семьи, в доме не проживают, жилое помещение с момента перехода права собственности на истца не является постоянным местом жительства ответчика, что дает суду основание полагать, что он выехал на другое постоянное место жительства. Кроме того, Дарбинян М.Т. членом семьи истца Ивановой не является и никогда им не являлся, совместного хозяйства с ней не ведет. Доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо законных оснований для его проживания в доме истца не установлено. Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).

На основании изложенною, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т.С. удовлетворить.

Признать Дарбинян М.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Дарбинян М.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Ответчик в случае несогласия с принятым заочным решением вправе в течение 7 дней со дня получения его копии обратиться в Советский районный суд г.Улан-Удэ с заявлением о пересмотре настоящего решения.

Судья Д.Н. Бадмаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>1