Решение по делу № 2-898/2014 от 10.04.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                        24 июля 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Туз Л.Е. об истребовании земельных участков из незаконного владения, признании недействительной постановку на ГКН и снятии с кадастрового учета земельных участков,

у с т а н о в и л:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Туз Л.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>

При проведении патрулирования участков лесного фонда установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. накладывается на земли лесного фонда в квартале <данные изъяты> выделе <данные изъяты> Шатурского участкового лесничества. Земельные участки огорожены забором, который частично проходит по участкам лесного фонда. В связи с изложенным, просит:

истребовать из незаконного владения Туз Л.Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. являющийся участком лесного фонда, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №;

истребовать из незаконного владения Туз Л.Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. являющийся участком лесного фонда, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительной постановку на государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительной постановку на государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>;

обязать Туз Л.Е. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № демонтировав металлический забор протяженностью <данные изъяты> метов;

внести изменения в ЕГРП о праве собственности на земельные участки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Райгородецкая Г.В. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Туз Л.Е. и её представитель адвокат Сергиенко Д.Н. возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорные земельные участки были приобретены по возмездной сделке купли-продажи, законность которых истцом не оспаривается. Туз Л.Е. является добросовестным приобретателем, просят в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Установлено, что Туз Л.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчице на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Александровой Т.В.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Александровым С.А.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал прежней собственнику Александровой Т.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2009 года № № «К-П», заключенного с администрацией Шатурского муниципального района.

Земельный участок № принадлежал прежнему собственнику Александрову С.А. на основании договора купли-продажи от 08.02.2010 года № № «К-П» заключенного с администрацией Шатурского муниципального района.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании пп.2 п.5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Факт наложения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, подтверждается Заключением, выданным филиалом ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект".

Однако сам по себе факт наложения части площади земельных участков принадлежащих ответчице на земли лесного фонда не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку требования об оспаривании договоров, послуживших основанием возникновения права собственности на указанные земельные участки истцом не заявлено.

Самостоятельно выйти за пределы заявленных требований, суд не вправе.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Московской области к Туз Л.Е. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья                                                      Ю.С.Давыдова