Решение по делу № 2-3581/2019 ~ М-2658/2019 от 21.06.2019

Дело № 2-3581/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи          Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.,

с участием прокурора Литасовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой И.П. к Климус И.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Киселева И.П. обратилась в суд с данным иском, где указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества Киселева И.П. в браке не состояла. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, принадлежащую Киселева И.П., в качестве члена её семьи был вселен ответчик, гражданский супруг, Климус И.И.. Брак между ответчиком и истицей не заключался. С согласия Киселевой И.П., ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ

Как указала истица, с ДД.ММ.ГГГГ., после рождения общего с ответчиком сына, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., отношения с ответчиком испортились. Возникают частые скандалы, угрозы в адрес истицы, нередки случаи рукоприкладства со стороны ответчика, за один из которых он был признан виновным в совершении административного нарушения. Обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Фактически отношения Киселевой И.П. с ответчиком прекращены, членом её семьи он быть перестал.

Ссылаясь на п. 4 ст. 31 ЖК РФ, Киселева И.П. полагает. что поскольку между ней и ответчиком фактические семейные отношения, которые не были зарегистрированы, прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истице указанной квартирой по адресу: <адрес> - за ответчиком не сохраняется.

Как также указала Киселева И.П., ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире и выехать из нее. Поэтому, в связи с невозможностью находиться на одной жилплощади с ответчиком, ввиду постоянных угроз и страха за свою жизнь, истце пришлось вместе с сыном выехать из собственной квартиры на съёмную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, по соседству с квартирой истицы, по адресу: <адрес>, проживает мать ответчика, ФИО3, к которой ответчик Климус И.И., может выехать из принадлежащей истице квартиры и проживать. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем Киселевой И.П. по праву собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Киселева И.П. обратилась с настоящими требованиями.

    На судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования Киселевой И.П. полностью по изложенным основаниям, дала пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также указала, что Климус И.И. не является членом семьи Киселевой И.П., семейные отношения отсутствуют, брак с ответчиком не регистрировался. Ответчик категорически отказывается освобождать жилье, принадлежащее истице, проживает в нем, в то же время не участвует в содержании жилья, оплате услуг ЖКХ, все платежи по квартире, не имея возможности проживать в ней, производит истица. В настоящее время ответчик также не оказывает помощи на содержание ребенка.

    Ответчик Климус И.И. на судебном заседании пояснял, что проживает в <адрес> один. Истица с ребенком в квартире в настоящее время не проживает. Пояснял, что не может выехать из квартиры истицы, так как не имеет жилья. В квартире № этого же дома, действительно, проживает мать Климуса И.И., однако, проживать в данной квартире Климус И.И. не может, так как квартира является однокомнатной. Просит разрешить дело на усмотрение суда.

    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск Киселевой И.П. подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Киселева И.П. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>. В квартире зарегистрированы: истица Киселева И.П. – собственник, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Климус И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с указанного времени постоянно проживает в жилом помещении.

Как установлено и не оспаривается сторонами, Климус И.И., в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения Киселевой И.П., и не признан таковым в судебном порядке. Климус И.И. ранее состоял с истицей в фактических брачных отношениях, которые до даты подачи истицей настоящего иска прекращены, не состоит в зарегистрированном браке с собственником жилого помещения Киселевой, не является сособственником спорного жилого помещения. Общего хозяйства с собственником ответчик не ведет, семейных отношений не поддерживает, участия в содержании жилья не принимает, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. С регистрационного учета в жилом помещении Климус И.И. по требованию истицы не снялся. Соглашения о дальнейшем проживании Климуса И.И. в <адрес> в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Против проживания ответчика Климуса И.И. в принадлежащем ей жилом помещении собственница Киселева И.П. возражает. Спорное жилое помещение необходимо истице для личного использования.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации Климуса И.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что в силу вышеизложенных обстоятельств, отсутствия согласия собственника жилого помещения Киселевой И.П. на дальнейшее проживание Климуса И.И. в <адрес> в <адрес>, Климус И.И. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Киселевой И.П. удовлетворить. Выселить Климус И.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять Климус И.И. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2019 года.

Судья: