Решение по делу № А68-8625/2009 от 18.02.2010

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-8625/09

Дата объявления резолютивной части решения: «16» февраля  2010г.

Дата изготовления решения в полном объеме: «18» февраля 2010 г.

Арбитражный суд Тульской области

в составе:

судьи                                                  Т.А.Шестопаловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области

к ИП Панкратов С. А.

третье лицо: ГУК ТО «Киновидеофонд»

о взыскании 84040,26 руб.,

протокол ведет секретарь судебных заседаний Лобазова Ю. А.

при участии в заседании:

от истца: Демина О.В.

от ответчика: не явились

Установил:

Иск заявлен о взыскании в бюджет Тульской области задолженности по арендной плате 30 343 рубля 75 копеек, пени за просрочку платежа 53 696 рублей 51 копейку.

Требования истца основано на том, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 115 от 15.10.07г. За период с 01.06.07г. по 18.06.09г. арендная плата за пользование имуществом не оплачена. Пунктом 5.4 договора аренды предусмотрены пени за просрочку платежей.

Корреспонденция суда вернулась с адреса места жительства ответчика без вручения с отметкой почтового отделения услуг связи  «адресат по извещению за получением не является»  и считается доставленной в порядке ст. 124 АПК РФ.

На день рассмотрения дела, 16.02.10г., истец уточнил требования, увеличив их в порядке ст. 49 АПК РФ в части долга до 37 626 рублей 25 копеек, в части пени – до 84325 рублей 68 копеек. Истец увеличил период взыскания до февраля 2010 года. При этом истец уменьшил сумму взыскиваемой арендной платы до 10 553 рубля 75 копеек, в связи с частичной оплатой долга в сумме 29 500 рублей.

Оценив представленные документы и доказательства, выслушав доводы истца, суд находит требования истца полностью обоснованными.

При вынесении решения суд руководствуется ст. ст. 606, 614, 331, 333 ГК РФ и исходит из следующего:

Между Комитетом по управлению государственным имуществом Тульской области, ГУ культуры Тульской области «Киновидеофонд» и ИП Панкратовым С. А. был заключен договор аренды № 115 от 15.10.07г., в соответствии с которым, в пользование ответчику было передано недвижимое имущество – нежилое помещение площадью 15,0 кв. м. в здании, расположенным по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Болдина, д. 119 (литер А 1) ,1 этаж; часть комнаты № 4.

Согласно п. 1.5 договора аренды, срок его действия установлен до 30.04.08г. и был продлен на неопределенный срок в  порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Из акта от 05.02.2010г. суд установил, что  ИП Панкратов С. А. принял арендуемое помещение 01.06.07г. и использует его по настоящее время в качестве складского помещения.

06.02.2010г. ответчик произвел платежи в сумме 4 500 рублей 25 000 рублей.

Истец произвел расчет арендной платы за период пользования помещением исходя из установленной ежемесячной арендной платы 1 213 рублей 75 копеек в п. 4.1 договора.

Пунктом 7. 2 договора была установлена задолженность с 01.06.07г. по 30.01.07г. в сумме 7 282 рубля 52 копейки.

Пунктом 5.6 договора аренды предусмотрена пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от  суммы, причитающейся к оплате аренды. Оплата должна производиться до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 4.2 договора).

Истец правомерно рассчитал пени в размер 84 325 рублей 68 копеек, которая подлежит снижению судом, как явно несоразмерная последствиям нарушения обязательств в порядке п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10 000 рублей, учитывая при этом критерии для ее снижения (слишком высокий размер неустойки (пени), отсутствие реальных убытков у истца).

Долг в сумме 10 553 рубля 75 копеек и  10 000 рублей пени подлежат взысканию с ответчика.

С учетом изложенного:

Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 49, 102, 123, 156, 167, 176, 110, 319, 180 АПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Панкратова Сергея Александровича, 22.10.1976 г. рождения, место рождения г. Щекино, проживающего по адресу: Тульская область, г. Щекино, ул. Лукашина, д. 2 Б, кв. 75, сумму денежных средств 20 553 рубля 75 копеек, в том числе: сумму долга по арендной плате  в размере 10 553 рубля 75 копеек; пени за просрочку платежей 10 000 рублей в бюджет Тульской области (получатель Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области); в доход федерального бюджета РФ госпошлину 822 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый Апелляционный Арбитражный Суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                Т.А.Шестопалова.