Решение по делу № 2-612/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-612/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 февраля 2015 года.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2015 года.

г. Ступино Московской области                                      26 февраля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина Е.Ю. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истица обосновывает тем, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала. Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в приватизации занимаемого жилого помещения ей отказано.

Истица Никитина Е.Ю., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Шеремет Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области - Гордеев Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Никитин Н.В., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Никитина Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. д. <данные изъяты>).

Зарегистрированный и проживающий в жилом помещении по указанному адресу Никитин Н.В. дал своё согласие и не возражает против приватизации комнаты на имя Никитиной Е.Ю., и сам отказался от права на приватизацию указанной комнаты, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ года(л. д. <данные изъяты>).

Спорное жилое помещение было представлено истице Никитиной Е.Ю. и члену её семьи (сыну Никитину Н.В.) администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области для проживания в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами (л. д. <данные изъяты>).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истица не использовала, что подтверждается представленными справками (л. д. <данные изъяты>).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», спорное жилое помещение - комната № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. находится в восьми комнатной квартире № на 4 этаже жилого дома № по <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. <данные изъяты>).

В установленном законом порядке истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано на том основании, что жилое помещение расположено в общежитии.

Исходя из распоряжения Главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 141-р, спорное жилое помещение, занимаемое истицей, исключено из специализированного жилищного фонда (общежитий) и включено в состав жилищного фонда социального назначения (л. д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Никитиной Е.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истица, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Никитиной ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Никитиной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин