Решение по делу № 2-4503/2018 ~ М-3398/2018 от 21.08.2018

                                                                                                Дело № 2-4503/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Петрове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омировой Милены Владимировны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Омирова М.В., обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Земельный участок размежеван и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. С целью восстановления межевых знаков истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ, было выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек границ с координатами, содержащимися в ЕГРН, а также наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №. Координаты земельного участка смещены, не соответствуют фактическому расположению забора, фактическая площадь земельного участка в установленных границах составляет 1014 кв.м. Каких-либо споров по фактическим границам со смежными землепользователями, не имеется. Однако истцу было отказано в постановке на кадастровый учет и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила их по существу.

Представитель ответчика разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст.6, 70 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030501:40, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Спора по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ.

С учетом указанных выше положений норм материального права, исходя из представленных в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Омировой Милены Владимировны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1014 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 7-н1-8-9-10-11-12-н2-н3-н4-н5-н6-4-5-6-7 с координатами:

Т.7       №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади 1014 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                                            И.И. Гордеев