Решение по делу № 2-724/2015 ~ М-429/2015 от 26.02.2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/2015 по иску администрации г. Лесосибирска к Сайфутдинову Х.Х., Абрахимову Р.М., Сайфутдиновой Ю.А., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Р1, Р2, Р3 о расторжении договора найма и признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском и, уточнив исковые требования в части расторжения договора найма, просит расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признать ответчиков утратившими право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Сайфутдинов Х.Х., Абрахимов Р.М., Сайфутдинова Ю.А., Р1., Р2., Р3. длительное время не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, имеют другое постоянное место жительства и не нуждаются в данном жилом помещении.

    В судебное заседание представитель истца Администрации г. Лесосибирска по доверенности Дидоха Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил иск рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО УК «Ваш партнер плюс», Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Лесосибирске в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска.

    Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Как установлено в судебном заседании Сайфутдинову Х.Х. и членам его семьи жене Сайфутдиновой Ю.А., сыновьям Р1, Р2 и пасынкам Абрахимову Р.М., Р3. на условиях договора социального найма было предоставлено для проживания жилое помещение муниципального маневренного фонда, состоящее из 2-х комнат в малосемейном общежитии по адресу: <адрес>. Однако, не менее чем с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в жилом помещении, не несут расходы по его содержанию, не обеспечивают сохранность, не оплачивают коммунальные услуги. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей 58 коп. Кроме того, ответчики не обращались в администрацию г. Лесосибирска с целью заключения договора социального найма и узаконивания своего права на указанное жилье. Иным способом также не изъявляли желания сохранить право пользования жильем. При этом, Сайфутдинов Х.Х, Сайфутдинова Ю.А., Р1. имеют в общей долевой собственности по 1/3 доли в праве квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом и лицевым счетом, согласно которым в жилье зарегистрированы ответчики без правоустанавливающих документов и имеется задолженность в указанном размере; актами о непроживании семьи в спорном жилье; выпиской из реестра о принадлежности жилья к муниципальной собственности; выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающих вид права Сайфутдинова Х.Х, Сайфутдиновой Ю.А., Р1. на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>; актом о проживании ответчиков в данной квартире.

Таким образом, суд полагает, что Сайфутдинов Х.Х., Абрахимов Р.М., Сайфутдинова Ю.А., Р1, Р2, Р3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехали из него, доказательств вынужденного выселения, либо пользования спорным жильем в настоящее время суду не представлено, ответчики более шести месяцев без уважительных причин не оплачивают коммунальные услуги и не используют жилое помещение по назначению. Также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств нуждаемости Сайфутдинова Х.Х. и указанных членов его семьи в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимова Р.М. в доход местного бюджета муниципального образования подлежит взысканию установленная ст. 333.19 НК РФ госпошлина по <данные изъяты> рублей, от уплаты которой в силу закона освобожден истец, в связи с удовлетворением двух требований неимущественного характера. Так как интересы несовершеннолетних, в силу ст. 64 СК РФ, представляет их законный представитель, в данном случае это родители Сайфутдинов Х.Х. и Сайфутдинова Ю.А., то соответственно с данных ответчиков в равных долях дополнительно подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей из расчета: <данные изъяты> руб. х 3 несовершеннолетних, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Таким образом, с ответчика Сайфутдинова Х.Х. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика Сайфутдиновой Ю.А. – <данные изъяты> рублей и с ответчика Абрахимова Р.М. – <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Лесосибирска к Сайфутдинову Х.Х., Абрахимову Р.М., Сайфутдиновой Ю.А., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних Р1, Р2, Р3 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией г. Лесосибирска и Сайфутдиновым Х.Х..

Признать Сайфутдинова Х.Х., Абрахимова Р.М., Сайфутдинову Ю.А., Р1, Р2, Р3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сайфутдинова Х.Х. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Абрахимова Р.М. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Сайфутдиновой Ю.А. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев