Решение по делу № А53-2913/2008 от 31.03.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

344007, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а

mail@rostov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Ростов-на-Дону                                                                    Дело № А53-2913/2007-С3-26

«31» марта 2008г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе:

судьи                                                                            Бондарь Т.С.

при ведении протокола судебного заседания          председательствующим

рассмотрев в судебном заседании дело по иску      КУИ г.Волгодонска

к                                                                             ИП Позднякову Владимиру Александровичу

о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов

в заседании приняли участие:

от истца          не явился, ходатайство

от ответчика   не явился

установил: Взыскивается сумма неосновательно сбереженных ответчиком денежных средств в связи с не осуществлением им государственной регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером 61:48:02 10 01:0101 находящегося по адресу: г.Волгодонск, Романовское шоссе,28, предоставленного ответчику на основании постановления главы г.Волгодонска от 16 февраля 2006г. №358; предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами.

Ответчик, надлежаще уведомленный о дате и времени проведения судебного разбирательства,  явки представителя  в заседание суда не обеспечил, отзыва на иск не представил, исковые требования не оспорил. В соответствии со ст.156 АПК РФ суд рассматривает спор по существу в отсутствие представителя ответчика.

Реализуя право, предоставленное ему ст.49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 58.770руб.09коп., процентов – 5.692руб.37коп. Измененные требования приняты судом к рассмотрению.

В заседании установлено, что на основании постановления главы города Волгодонска от 16 февраля 2006 года № 358 «Об утверждении проекта границ земельных участков и предоставлении в аренду Позднякову В.А. земельного участка под столярным цехом по Романовскому шоссе, д. 28» между Комитетом по управлению имуществом г.Волгодонска и ИП Поздняковым Владимиром Александровичем был заключен договор аренды 565 от 1 сентября 2006г.

В соответствии с указанным договором и актом приема-передачи от 1 сентября 2006г. в аренду ИП Познякову В.А. был передан земельный участок с кадастровым номером 61:48:02 10 01:0101, находящийся по адресу: г. Волгодонск, Романовское шоссе, д. 28, для использования под размещение столярного цеха, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Согласно ст. 614 ГК РФ основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, устанавливаемая органами местного самоуправления. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные нрава на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Данный договор аренды земельного участка, как заключенный на срок не менее одного года, подлежал государственной регистрации, которая проведена не была, в связи с чем договор признается судом незаключенным.

Между тем, фактическое использование земельного участка имело место, что ответчиком не оспаривается. В соответствии со ст.1 ФЗ «О плате за землю», ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Платность использования земли является одним из принципов земельного законодательства, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчик, пользуясь земельным участком, не вносил своевременно обязательные платежи за него, в связи с чем сберег  денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за  счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Расчет суммы неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, произведен истцом исходя из размера арендной платы и подтвержден ответчиком  в акте сверки.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей ставкой банковского процента, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проценты исчислены истцом за период с 4 сентября 2006г. по 12 марта 2008г. в сумме 5.692руб.37коп.

Таким образом, требование о взыскании процентов суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Госпошлина, по уплате которой истцу по его ходатайству судом предоставлена была  отсрочка, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст.ст.11,12,395,1101,1107 ГК РФ, ст.ст.25,65 ЗК РФ, ст.ст.167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ИП Позднякова Владимира Александровича, 22.03.1952 г.р., м.р. г.Копейск, Челябинская обл., ИНН 614300582039, в пользу Комитета по управлению имуществом г.Волгодонска 58.770руб.09коп. – задолженности, 5.692руб.37коп. – процентов, а всего – 64.462руб.46коп.

Взыскать с ИП Позднякова Владимира Александровича в доход федерального бюджета РФ 2.433руб.87коп. – государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                 Т.Бондарь