Решение по делу № 2-528/2015 от 06.10.2015

Дело № 2 - 528/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                                                                           с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе: судьи Щиканова А.В.,

при секретаре      Незнамовой В.В.,

с участием истца Голубева С.В.,

представителя истца по ордеру Абакумова Э.А.,

ответчика Дударя А.М.,

представителя ответчика по доверенности Зыряновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева С.В. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Дударю А.М., Смирнову К.С. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Голубев С.В., обратился с иском в Ленинский районный суд ЕАО к администрации Ленинского сельского поселения ЕАО, Дударю А.М., Смирнову К.С. о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, кв. № и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения № № от 13.01.2015 года. Требования мотивировал тем, что он был зарегистрирован и проживал с 2005 года в квартире по адресу: <адрес>, которая в 2006 году была признана аварийной. Однако спорное жилое помещение взамен аварийного было предоставлено по договору социального найма только Дударю А.М. и Смирнову К.С., которые наряду с ним также были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении. Просит суд обязать ответчиков внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения № № от 13.01.2015, включив в договор его.

В судебном заседании истец Голубев С.В., исковые требования уточнил, просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, обязать администрацию Ленинского сельского поселения ЕАО, Дударя А.М. и Смирнова К.С. внести изменения в договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор его. Кроме того, просил обязать Дударь А.М. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>», квартира № №. По делу пояснил, что он ранее с 2005 года был зарегистрирован по разрешению Дударя А.М. и проживал по адресу: <адрес>, с матерьюФИО1 и братом Смирновым К.С. с 2005 года, периодически отсутствовал по причине отбывания наказания в местах лишения свободы. Дом был признан в 2006 году аварийным, однако взамен аварийной квартиры предоставили по договору социального найма квартиру только Дударю А.М., в последующем в договор внесли изменения и был вселен Смирнов К.С., которому Дударь А.М. ключи от квартиры не предоставляет, квартиру сдал в аренду военнослужащим без разрешения собственника жилья. Просил требования удовлетворить.

Представитель истца по ордеру Абакумов Э.А. исковые требования истца поддержал полностью, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Смирнова К.С. по доверенности Зырянова А.Г. пояснила, что она с исковыми требованиями согласна, так как Смирнов К.С. и Голубев С.В. были вселены в 2005 году в квартиру по адресу <адрес> с согласия нанимателя квартиры Дударя А.М., они все вместе ходили в паспортный стол, где Дударь А.М. писал заявление о согласии на вселение в квартиру. В 2006 году квартира была признана аварийной и по программе расселения из аварийного жилья, была предоставлена квартира по адресу <адрес> квартира № № по договору социального найма Дударя А.М., Голубева С.В. и Смирнова К.С. в договор соц. найма не включили. Смирнов К.С., через обращение в суд, был включен в договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

Ответчик Дударь А.М., пояснил, что он с требованиями истца не согласен, так как в квартиру по <адрес> он согласие на регистрацию Голубева С.В. не давал, сам не знает каким образом был вселен и проживал Голубев в квартире. В суд или паспортный стол с заявлением о признании незаконным регистрации Голубева С.В. и выселения его из квартиры он не обращался. Считает, что Голубев С.В., фактически не проживал по месту регистрации, так как постоянно отбывал наказание в виде лишения свободы. Квартиранты в предоставленной квартире больше не проживают, в квартире проживает его племянник, которого он зарегистрировал. Смирнов К.С. сам к нему не подходит, чтобы решить с ним вопрос по проживанию в спорной квартире, где проживает Смирнов он не знает. Просил в иске отказать полностью.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 названного Кодекса).

В силу пункта 1 части 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В предоставлении жилого помещения взамен признанного ветхим истцу было отказано, в связи с тем, что взамен указанной квартиры уже было предоставлено жилое помещение нанимателю Дударю А.М., предоставившему на нее ордер, что следует из письма заместителя главы администрации ФИО2 от 29.07.2015.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре МО «Ленинское сельское поселение» ЕАО.

Из штампа в паспорте истца, адресной справки, из похозяйственных книг № №, справок администрации Ленинского сельского поселения ЕАО от 14.10.2015, справки МО МВД России «Ленинский» от 30.07.2015, адресной справки МО ОФМС РФ ЕАО в с. Ленинское следует, что Голубев С.В. с 13 апреля 2005 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Из акта обследования № № от 24.10.2006, заключения № № от 24.10.2006 следует, что дом <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Ленинского муниципального района ЕАО № 195 от 17.04.2013 утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства в МО «Ленинский муниципальный район» на 2013 год, в которую включены граждане, проживающие в доме <адрес> (постановление администрации Ленинского муниципального района ЕАО № 196 от 17.04.2013).

Решением Собрания депутатов МО «Ленинское сельское поселение» ЕАО от 29.01.2015 № № в муниципальную собственность приняты квартиры № дома <адрес>.

В рамках Программы между администрацией Ленинского сельского поселения ЕАО и Дударем А.М. заключен договор социального найма квартиры № №, дома <адрес>, в который включены члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно решению Ленинского районного суда ЕАО от 12.05.2015 года следует, что за Смирновым К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартира № №. Также постановлено обязать администрацию Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Дударя А.М., внести изменения в договор от 13.01.2015 года № № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него Смирнова К.С. Решение суда вступило 22.06.2015 года в законную силу.

Доводы ответчика Дударя А.М., о том, что он не давал согласие на регистрацию Голубева С.В. в квартире по адресу <адрес>, что Голубев С.В. фактически не проживал в квартире, а находился в местах лишения свободы, суд считает не состоятельными ввиду того, что показания Дударь А.М. опровергаются показаниями Зыряновой А.Г., которая пояснила суду, что в 2005 году она с Дударем А.М. ходила в паспортный стол, где Дударь А.М. сам писал заявление на регистрацию Голубева С.В. в квартире по <адрес>, который проживал в указанной квартире. Сам Дударь А.М. столь продолжительное время и по настоящее время в суд не обращался и не просил признать регистрацию Голубева С.В. недействительной, выселить из квартиры или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств установлено, что истец Голубев С.В., с апреля 2005 года был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, которое в 2006 году было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем, его требования о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности включения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как и требование об обязании Дударя А. М. не чинить Голубеву С.В. препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу <адрес> - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубева С.В. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Дударю А.М., Смирнову К.С. о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Голубевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Дударя А.М., Смирнова К.С., внести изменения в договор от 13.01.2015 года № № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него Голубева С.В.

Обязать Дударя А.М. не чинить Голубеву С.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 20 ноября 2015 года.

Судья                 Щиканов А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>