Решение от 04.12.2014 по делу № 2-13503/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-13503/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 04 декабря 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Вайгачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бюджетного образовательного учреждения Вологодской области "Вологодский детский дом № 2", действующего в интересах <данные изъяты> Елесиной Е.В., к Елесину В. С. о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Решением Вологодского городского суда от 20.11.2008 года ответчик лишен родительских прав в отношении дочери Елесиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <данные изъяты> Елесина Е.В. передана для дальнейшего устройства органам опеки и попечительства.

Постановлением Администрации г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ Елесина Е.В. определена в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Елесина Е.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Елесин В.С.

Елесина Е.В. и Елесин В.С. постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке ИП Митиной Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ года, на настоящий момент расселение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, невозможно в связи с отсутствием вариантов размена.

Приказом БОУ ВО «Вологодский детский дом № 2» № от ДД.ММ.ГГГГ Елесина Е.В. зачислена в контингент воспитанников с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисовская В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Елесин В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что на размен не согласен, спорная квартира ему досталась от матери, разменять ее невозможно, т.к. дом старый, выстроен давно, площадь квартиры маленькая.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение с учетом интересов <данные изъяты>.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В развитие названных конституционных положений Жилищным кодексом РФ (часть 1 статьи 57) предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ случаев.

Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяет Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии с Федеральным законом от 15.02.2012 года № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием следующего обстоятельства: проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч.ч.3, 4 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ).

Детский дом просит произвести принудительный обмен жилого помещения в связи с лишением ответчика родительских прав в отношении Елесиной Е.В., мотивируя тем, что совместное их проживание после <данные изъяты> 18 лет будет неблагоприятно влиять на ее дальнейшую жизнь.

Ответчик категорически возражает против размена спорного жилого помещения.

Вариант обмена жилого помещения суду истцом не представлен.

На основании изложенного, суд считает, что в иске следует отказать в связи с отсутствием оснований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № 2», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2014 ░░░░.