Решение по делу № 2-132/2019 (2-995/2018;) ~ М-1034/2018 от 28.12.2018

Дело №2-132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Куйбышевского района Ростовской области к Земляной (Ващенко) С.В., Сердюковой В.П., Долгополовой В.И., Шевцовой Е.В. и Гайдаревской Р.С. /третьи лица – МБДОУ детский сад комбинированного вида №1 «Колокольчик» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области/ о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Куйбышевского района Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Земляной С.В., Сердюковой В.П., Долгополовой В.И., Шевцовой Е.В. и Гайдаревской Р.С. / третьи лица – МБДОУ детский сад комбинированного вида №1 «Колокольчик» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области/ о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков, ссылаясь на те обстоятельства, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>. При проведении кадастровым инженером исследования земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка допущена реестровая ошибка, а именно фактические границы земельного участка не соответствуют данным ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Реестровая ошибка была допущена при установлении на местности границ земельных участков №, путем определения поворотных точек. Истцом было направлено ответчикам (собственникам земельных участков с кадастровыми номерами №) извещение с просьбой устранить реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ и поворотных точек земельных участков, содержащихся в ЕГРН. Ввиду уклонения ответчиков от устранения допущенной ошибки в определении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда. Границами земельного участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельных участков. Согласно сведениям государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2003 году, постановка земельного участка производилась в результате проведения землеустроительных работ, земельный участок имеет статус «ранее учтенный», что означает, что в отношении него изначально не были установлены границы участка в соответствии с законодательством или установлены с точностью ниже нормативной.

В судебном заседании представители администрации Куйбышевского района Ростовской области по доверенности Хатламаджиян Г.В. и Рычко П.Я. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить. Рычко П.Я. пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером 61:19:0010159:7, границы которого следует уточнить в соответствии с законодательством, находится МБДОУ детский сад комбинированного вида №1 «Колокольчик».

Ответчики Земляная (по браку – Ващенко) С.В., Сердюкова В.П., Долгополова В.И., Шевцова Е.В. и Гайдаревская Р.С. в судебном заседании исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков и исключении сведений о них из ЕГРН, признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представлены соответствующие заявления.

Представитель третьего лица МБДОУ детский сад комбинированного вида №1 «Колокольчик» Чеботарева Л.В. в судебном заседании исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области поддержала.

Третье лицо по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по РО.

Выслушав участников процесса, приняв во внимание признание иска ответчиками, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку признание иска ответчиками сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчики понимали значение своих действий, они полностью соответствуют Закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиками принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, суд учитывал положения ст.15 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В судебном заседании установлено, что Администрация Куйбышевского района Ростовской области является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ответчики Ващенко (Земляная) С.В., Сердюкова В.П., Долгополова В.И., Шевцова Е.В. и Гайдаревская Р.С. являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющих смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что при проведении кадастровым инженером Х.А.К. кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № допущены реестровые ошибки. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным о границах земельного участка, внесенным в ЕГРН и пересекаются с установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу положений Гражданского кодекса собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст. 304-305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При изложенных обстоятельствах, поскольку из представленных доказательств следует, что истец в настоящее время лишен возможности провести государственный кадастровый учет своего земельного участка, так как границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и пересекают учтенные в ЕГРН границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, по мнению суда, имеются все основания для признания наличия реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем, в целях устранения реестровой ошибки, указанные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Куйбышевского района Ростовской области к Земляной (Ващенко) С.В., Сердюковой В.П., Долгополовой В.И., Шевцовой Е.В. и Гайдаревской Р.С. /третьи лица – МБДОУ детский сад комбинированного вида №1 «Колокольчик» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области/ о признании реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 12.02.2019 года.

Председательствующий С.И. Бондарев