Решение по делу № 2-384/2011 от 29.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-384/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              29 апреля  2011г.                                                                             г.УфаМировой судья судебного участка №3 по Уфимскому р-ну РБ Баринова С.Н.,

с участием представителя истца по доверенности № ****** от 26.07.2010 года Большаковой С.В.,

представителя ответчика по доверенности № ***** от 21.03.2011 года Рогожникова В.А.,

при секретаре Камаловой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловой Н.Н.  к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права   собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

         Павлова Н.Н.   обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, о признании права  собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (АДРЕС) мотивируя свои требования тем, что  она с 1992 года проживает в доме №**** расположенном по адресу: (АДРЕС) Указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером ****** полученным ею от колхоза, и которым с 1992года она владеет и пользуется.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указанно, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Она не является собственником земельного участка с кадастровым номером *******, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. За 18 лет личного владения указанным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Кроме того, согласно справки от 31.01.2011г. сельского поселения ******* сельсовета данный земельный участок не за кем не числится.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования земельным участком, осуществляла строительство на нем. Данные обстоятельства подтверждаются администрацией СП***** сельсовета Уфимского района РБ.

Кроме того, факт открытого добросовестного и непрерывного владения могут подтвердить ее соседи.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, считает, что приобрела право собственности на земельный участок с кадастровом номером ******* в силу приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ 10/22 от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (АДРЕС), кадастровый номер ********

В судебном заседании   представитель истца исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ по доверенности  Рогожников В.А.  исковые требования не признал, ссылаясь на то, что со стороны истца не доказана добросовестность владения земельным участком, кроме того истец просит признать право собственности на земельный участок под личное подсобное хозяйство, а согласно кадастрового паспорта земельного участка разрешенное использование земли: ведение коллективного огородничества.  Просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, мировой судья приходит к мнению, что исковые требования Павловой Н.Н.  к Администрации МР Уфимский район РБ, о признании права   собственности на земельный участок, необходимо оставить без удовлетворения.

Право собственности сторон на землю и право пользования землей подтверждаются правоустанавливающими документами сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии  со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия- добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также должен истечь установленный в законе срок давности владения 15 лет для недвижимости.

Как видно из представленных в суд документов данный земельный участок был представлен матери истицы, согласно ее заявления на имя Председателя колхоза «*****» от 10.06.1991 года под посадку картофеля. Т.е истцу Павловой Н.Н. данный земельный участок не выделялся, о чем она знала и представителем истца данный факт не оспаривается. Истец фактически самовольно заняла земельный участок и возвела на нем постройки. Самовольное занятие земли не является добросовестным действием, так как в его основе лежит неправомерный поступок.  Согласно справке Администрации сельского поселения ******** сельсовет МР Уфимский район РБ от 06.04.2011 года № **** следует, что Павлова Н.Н. обращалась в администрацию ****** сельсовета по поводу оформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: (АДРЕС). Павловой Н.Н. было отказано в выдачи выписки из похозяйственной книги,  т.к. по результатам инвентаризации земель д. *******, ****** сельсовета Уфимского района РБ она,  как землепользователь указанного земельного участка не числится.

 Из письменных показаний В.Ф.С., Д.О.И., представленными представителем истца также видно, что Павлова Н.Н. неоднократно обращалась в ****** сельсовет по вопросу оформления земельного участка и уплаты налога. Данные факты свидетельствуют о том, что Павлова Н.Н. осознавала, что  владеет земельным участком незаконно. Добросовестность владения, условие, при котором владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности.   Кроме того для применения норм о приобретательской давности давностное владение землей не должно противоречить одному из основных принципов земельного законодательства, закрепленного ст. 1 Земельного Кодекса РФ-целевому использованию земельных участков.  Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер ****** разрешенное использование: ведение коллективного огородничества. Истец на данном участке построила индивидуальный жилой дом, т.е нарушила принцип целевого использования земельного участка.

В связи, с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности являются необоснованными, а доказательства, представленные истцом, не могут быть приняты судом в обоснование заявленных требований для признания права собственности на земельный участок по приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст.  194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Павловой Н.Н. к Администрации МР Уфимский район РБ, о признании права   собственности на земельный участок-отказать.

Решение может быть обжаловано в Уфимский районный суд РБ в течение 10 дней через  мирового судью.

                Мировой  судья                                                                  С.Н. Баринова