Решение по делу № 2-358/2014 (2-4876/2013;) от 25.07.2013

Дело <№>                                14 января 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой А. Е., Волкова А. С. к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга, Фроловой А. Г., Фролову М. А., Фроловой А. А. об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фролова А.Е. и Волков А.С. обратились в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга, Фроловой А.Г., Фролову М.А., Фроловой А.А. об определении порядка оплаты жилого помещения. Просили обязать СПб ГКУ «Жилищное <адрес> Санкт-Петербурга» начислять квартирную плату и расходы по оплате коммунальных услуг на Фролову А.Е. и Волкова А.С. в <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 4, отдельно от Фроловой А.Г., Фролова М.А., Фроловой А.А., открыв отдельный лицевой счет no оплате квартирной платы и коммунальных услуг на Фролову А.Е. и Волкова А.С., взыскать с ответчиков в пользу Фроловой А.Е. сумму в размере 82 643 рубля в качестве возмещения расходов, связанных с содержанием общего имущества и оплатой коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в трехкомнатной <адрес> общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 38,13 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 4 на основании ордера <№> от <дата> зарегистрированы и проживают Фролова А.Е. ее внук Волков А.С., невестка Фролова А.Г., внук Фролов М.А., внучка Фролова А.А.

Дополнительно указали, что истцы и ответчики проживают различными семьями, ведут раздельное хозяйство, у них разный бюджет.

В устной форме Фролова А.Е. неоднократно просила ответчиков возместить понесенные ей расходы, но переговоры не привели, ни к какому результату.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 35), из которого следует, что истцы в итоге просят обязать ГКУ «Жилищное <адрес> Санкт-Петербурга» с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире находящейся по адресу: <адрес>, корпус 4 <адрес> на Фролову А. Е. и Волкова А. С. в размере 2/5 доли общей площади квартиры, на Фролову А. Г., Фролова М. А., Фролову А. А. в размере 3/5 доли общей площади квартиры, с оформлением на них отдельных платежных документов.

Представитель ГУ ЖА требования истцов не признала, представила отзыв на исковое заявление (л.д. 22-23). В отзыве указала, что после вступления в силу ЖК РФ отсутствует возможность изменения договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя (то есть раздел лицевого счета не предусмотрен).

Начисление квартирной платы и коммунальных платежей производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. В состав предоставляемых нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах услуг входят:

- жилищные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из общей (для отдельных квартир) площади занимаемого жилого помещения;

- коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных граждан.

Лицевой счет – это регистр бухгалтерского аналитического учета, открываемый бухгалтерией для расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отдельный лицевой счет может быть открыт плательщику только в случае, если он занимает (по найму, на праве собственности и др. основаниям) изолированное жилое помещение, то есть имеющее границы и определенный размер, выраженный в квадратных метрах.

Согласно ст.ст. 128, 130, 133 ГК РФ, объект недвижимого имущества (жилое помещение) раздел которого в натуре не возможен без изменения назначения, признается неделимым. В соответствии со ст.ст. 322-325 ГК РФ, при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность).

Наличие солидарной ответственности по обязательствам, возникающим из договора социального найма, находит свое подтверждение в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, определяющей, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истцы в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СПб ГКУ «ЖА <адрес> Санкт-Петербурга» в суд не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 33).

Ответчики Фролова А.Г., Фролов М.А., Фролова А.А. в суд явились, представили собственноручно написанное заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме (л.д. 36).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в трехкомнатной <адрес> общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 38,13 кв.м. по адресу: <адрес>. корпус 4 на основании ордера <№> от <дата> зарегистрированы и проживают Фролова А.Е. ее внук Волков А.С., невестка Фролова А.Г., внук Фролов М.А., внучка Фролова А.А.

Истцы и ответчики проживают различными семьями, ведут раздельное хозяйство, у них разный бюджет.

Согласно ст. 153 ЖК РФ «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеет наниматель. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно истец имеет полные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 61, 67 ЖК РФ, в том числе и на получение отдельного платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг.

Пунктом 30 Пленума Верховного суда РФ от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой А. Е. и Волкова А. С. удовлетворить полностью.

Обязать Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> корпус 4 по <адрес> отдельно на Фролову А. Е. и Волкова А. С., заключив с Фроловой А. Е. соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся на них 2/5 доли данной квартиры и выдавав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> корпус 4 по <адрес> отдельно на Фролову А. Г., Фролова М. А., Фролову А. А., заключив с Фроловой А. Г. соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся на них 3/5 доли данной квартиры и выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.