Решение по делу № null от 21.03.2011

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>/ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 21 » марта 2011 года. г. Рассказово. Мировой судья судебного участка № 2 Рассказовского района Тамбовской области Безукладова Л.Г., при секретаре Степанове М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова <ФИО1> к администрации г.Рассказово о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Мартынов А.С. обратился к мировому судье с иском к администрации г.Рассказово о признании права собственности на гараж №22 расположенный по адресу: <АДРЕС> указав, что по договору купли- продажи строения от 12.09.1995 года, реестр № 718, удостоверенным Селезнёвым М.Г., государственным нотариусом г. Рассказово и Рассказовского района им был приобретён в собственность металлический гараж, полезной площадью <НОМЕР>., расположенный по адресу: <АДРЕС>. В том же году 16 сентября право собственности на приобретенный гараж было зарегистрировано истцом в инвентаризационном бюро Рассказовского ГКХ. После регистрации права собственности на гараж, в сентябре месяце 1995 года считая, что все необходимые процедуры проведены и гараж является его собственностью, не обращалась в отдел архитектуры, истец реконструировал приобретённый гараж, заменил металлические стены кирпичными, а также перекрыл крышу железобетонными плитами. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права на гараж в Рассказовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. По существующему порядку оформления гаражей, истец обратился в администрацию г. Рассказово Тамбовской области для присвоения почтового адреса принадлежащему ему гаражу, о чем свидетельствует постановление администрации г. Рассказово Тамбовской области № 1732 от 19.11.2010 года по которому был присвоен адрес гаражу, а именно: <АДРЕС>, а также по постановлению администрации г. Рассказово Тамбовской области № 130 от 01.02.2011 года передан земельный участок под гараж площадью <НОМЕР>. Для получения технического и кадастрового паспортов на гараж, являющимися необходимыми документами при обращении на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в Рассказовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, истец обратился в Рассказовский филиал ГУПТИ ТО для проведения текущей технической инвентаризации, в результате которой было выявлено, что, в связи с проведенной реконструкцией гаража изменилась общая площадь гаража, что препятствует выдаче кадастрового паспорта необходимого для государственной регистрации права собственности на гараж. Так как разрешения на реконструкцию гаража истец не получал в отделе архитектуры г. Рассказово Тамбовской области, гараж реконструирован без разрешения. В сложившейся ситуации истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, так как в выдаче кадастрового паспорта ему отказали по причине изменения общей площади объекта и отсутствия разрешающих документов на самовольно реконструированное строение. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж. В судебное заседание истец Мартынов А.С. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности. На исковых требованиях настаивает. Представитель истца по доверенности от 28.10.2010г. Осецкий В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, вышеизложенное. Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражения по иску не заявлены. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражения по иску не заявлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица. Изучив материалы дела, выслушав представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. На основании договора купли-продажи от 12.09.1995 года истцу Мартынову А.С. принадлежит целый гараж металлический полезной пл. <НОМЕР>., находящийся в <АДРЕС>, кооператив Автолюбитель. Право собственности истца на указанный гараж зарегистрировано в инвентаризационном бюро Рассказовского ГКХ 16.09.1995г. На основании постановления администрации г.Рассказово от 19.11.2010г. №1732 гаражу, принадлежащему Мартынову А.С., присвоен почтовый адрес: г.Рассказово, ул.Котовского, <АДРЕС>. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 22.10.2010г. ГУПТИ Тамбовской области, гараж, принадлежащий истцу, имеет площадь <НОМЕР>., материал стен - кирпичные. Таким образом, в связи с реконструкцией, произведенной без соответствующего разрешения, в настоящее время спорный гараж имеет большую площадь, чем указано в договоре купли-продажи. Как следует из пояснений представителя истца для получения разрешения на реконструкцию в администрацию г.Рассказово необходимо представить, в том числе, кадастровый паспорт, что в связи с изменением площади объекта невозможно. Земельный участок под индивидуальным гаражным строительством площадью <НОМЕР>. предоставлен истцу в аренду на основании постановления администрации г.Рассказово от 01.02.2011г. №130 на срок 11 месяцев. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Препятствием к государственной регистрации права собственности истца на реконструированный им гараж является отсутствие разрешения на реконструкцию гаража. Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Исходя из изложенного, оценивая предоставленные истцом доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ , мировой судья: РЕШИЛ: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 27.03.1972 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №22, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _________________ ░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░.