Решение по делу № 2-3338/2016 от 14.03.2016

    Дело № 2-3338/2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре М.Е.А.

18 апреля 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Егоровой М.Н. к Егоровой А.А., ООО «Жилгарантсервис», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград», ОАО «ЕРИЦ ВО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Егорова М.Н. обратилась в суд с иском к Егоровой А.А., ООО «Жилгарантсервис», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград», ОАО «ЕРИЦ ВО» о возложении обязанности заключить с ними договора об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенным долям, выдав отдельный платежный документ исходя из доли каждого члена семьи. В обоснование требований истец Егорова М.Н. указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> – <адрес> получена на основании ордера. В спорной квартире проживает она, ее сын Е.И.Н. и Егоровой А.А. Совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, соглашения об оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> ей как 2/3 доли, за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – как ? долю; возложить на ООО «Жилгарантсервис», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград», ОАО «ЕРИЦ ВО» обязанность заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> - Егоровой А.А. как 1/3 доли, за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – как ? долю; возложить на ООО «Жилгарантсервис», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград», ОАО «ЕРИЦ ВО» обязанность заключить с Егоровой А.А. соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Истец – Егорова М.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Егоровой А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика – ООО «Жилгарантсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика – ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика – ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика – ОАО «ЕРИЦ ВО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в своем письменном возражении просили рассмотреть данное дело без их участия, в удовлетворении исковых требований к ОАО «ЕРИЦ ВО» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – МАУ «МФЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо – Е.И.Н. в судебное заседание не явился, проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации в воинской части 22220.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, была предоставлена Егоровой А.А. на основании ордера отдела по учету и распределению жилой площади исполкома Волжского городского Совета депутатов трудящихся №... от "дата" на состав семьи четыре человека: Егоровой А.А., супруга – Егоровой А.А., сына Е.Н.А., дочь Е.М.А.

Согласно справки МАУ «МФЦ» от "дата" в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы с "дата" Егоровой А.А., с "дата" сноха Егорова М.Н., с "дата" внук Е.И.Н.

В судебном заседании установлено, что между нанимателями не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, опровержений указанному судом не установлено, сторонами не представлено.

Согласно положениям части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи - нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца в части определения его доли, исходя из числа зарегистрированных граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, а наниматель согласно положениям ч. 1 ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" N 354 (ред. от "дата") "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку решение суда о распределении долей расходов по оплате за коммунальные услуги жилого помещения является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения в удовлетворении требований Егорова М.Н. к ООО «Жилгарантсервис», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград», ОАО «ЕРИЦ ВО» следует отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой М.Н. к Егоровой А.А. удовлетворить.

Определить долю Егорова М.Н. в расходах по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> как 2/3 доли; за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – как ? долю.

Определить долю Егоровой А.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес> как 1/3 доли; за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – как ? долю.

В части требований Егоровой М.Н. к ООО «Жилгарантсервис», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», ООО «Газпром - межрегионгаз Волгоград», ОАО «ЕРИЦ ВО» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2016 года (23-24 апреля 2016 года выходные дни).

Судья: