Решение по делу № 2-201/2016 (2-2797/2015;) от 17.12.2015

Дело № 2- 201/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 17 февраля 2016 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Краснолуцкой Е.А.,

представителя истца адвоката Соловьева Р.Ю., представившего удостоверение 205, ордер №129 от 24 декабря 2015 г.

третьего лица Хаяровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оксина Д.В. к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута»), о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

установил:

Оксин Д.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута» п признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, ... порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что отсутствие сведений о месте его постоянной регистрации в период с ...г. по ...г. явилось основанием для отказа администрацией МОГО «Воркута» в приватизации жилого помещения, в отношении которого возник спор. Ранее в приватизации участия не принимал, в спорный период проживал и работал на территории г.Воркуты.

Истец Оксин Д.В. извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлял интересы через представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик администрация МОГО «Воркута» надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Хаярова Т.В. требования поддержала, выразив позицию о том, что не желает участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу г..., ..., отказывается от участия в приватизации в пользу истца.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела 15 мая 2013 г. между администрацией МОГО «Воркута» (наймодатель) и Оксиным Д.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, ... согласно п.1.3. договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: В. (бывшая жена), О.. (дочь)

При этом как следует из копии поквартирной карточик, имеющейся в материалах дела, В. снята с регистрационного учета с указанной квартиры в 2000 г., О. ...

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире в настоящее время зарегистрировали свое право проживания: наниматель Оксин Д.В., ....р., с ...г., жена Хаярова Т.В., ....р., с ...... зарегистрированных лиц нет (л.д.9).

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентарзация -Федеральное БТИ», выписке из ЕГРП от ...г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г..., ... не зарегистрировано(л.д.40,41)

Согласно ст. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ... ..., для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют документы, в том числе и справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на приватизацию, раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При этом в силу ст. 3 названного Закона Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, гражданин, желающий приватизировать жильё, должен представить справку с места жительства, а не сведения о регистрации места жительства. При этом отсутствие регистрации не исключает возможность установления места жительства гражданина на основе других данных, необязательно исходящих от органов регистрационного учета.

Разрешая спор, суд установил, что Оксин Д.В. право на приватизацию на территории г. Воркуты не использовал.

Согласно имеющимся справкам приватизационного дела, представленного по запросу суда Оксин Д.В. проживал на территории г.Воркуты в период с ...г. по ...., с .... по ...г. по адресу г.Воркута, ..., в период с ...г. по ...г., с ...г.по ...г. по адресу .... В подтверждение проживания в г.Воркуте в период с ...г. по ...г. представлена трудовая книжка, согласно которой Оксин Д.В. в указанный период осуществлял трудовую деятельность в АО по добыче угля «Воркутауголь».

Согласно ответу КУМИ администрации МОГО «Воркута» отделом приватизации г.Воркуты Оксину Д.В. выдана справка о неучастии в приватизации жилья на территории г.Воркуты для предъявления в п.Маслова Пристань.

Согласно ответа Шебекинского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ... Оксин Д.В. зарегистрированных в делах БТИ объектов недвижимости не имеет.

Из ответа администрации Масловопристанского сельского поселения следует, что данных о регистрации на территории поселка Маслова Пристань Оксина Д.В. не имеется.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республики Коми в материалах бюро технической инвентаризации не зарегистрировано право частной собственности на объекты недвижимости за Оксиным Д.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Оксиным Д.В зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: г. Воркута, ... на основании договоров купли-продажи недвижимости.

Поскольку суд приходит к выводу о том, что Оксин Д.В. право на приватизацию жилья не использовал, доказательств обратного ответчиком не представлено, истцом представлены все необходимые документы для предоставления ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у истца отсутствует, члены семьи Оксина Д.В. от участия в приватизации отказались, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В настоящем деле Оксин Д.В. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию и в силу положений ст. 12 ГК РФ признание права собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества в судебном порядке является для истца единственным способом защиты его прав.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Оксиным Д.В., ... года рождения, уроженцем ... ..., гражданином Российской Федерации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ...

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на ..., расположенную по адресу: Республика Коми, г.Воркута, ... за Оксиным Д.В., ... года рождения, уроженца ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (20 февраля 2016г.).

Председательствующий: