Решение по делу № 33-20336/2015 от 10.11.2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДЕЛО № 33-20336/2015

г. Уфа 19 ноября 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Абубакировой Р.Р.,

судей Пономаревой Л.Х. и Свистун Т.К.,

при секретаре Сулейманове С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кадыровой ... на решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2015 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Кадыровой 1 к МУП «Землеустроитель» об определении местоположения границ между земельными участками и приведении их в соответствии с планом земельных участков, отведенных под строительство, - отказать.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кадырова .... обратилась в суд с иском к МУП «Землеустроитель» об определении местоположения границ между земельными участками и приведении их в соответствии с планом земельных участков, отведенных под строительство

В обоснование иска указала, что согласно архивной выписке № 3595/18 от 23 ноября 2009 г. из решения исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов № 343 от 12 июня 1981 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» по заявлению граждан были отведены под строительство жилых домов земельные участки площадью 600 кв.м. Согласно архивной выписке № 1771/18 от 25 июля 2008 г. из постановления главы Администрации г. Белорецк № 500 от 10 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков во владение» гражданам г. Белорецк были предоставлены государственные акты на земельные участки согласно технических паспортов, включая палисадники и подъездные дороги.

На основании постановления главы администрации г. Белорецк № 353 от 27 февраля 2001 г. была произведена инвентаризация земель, согласно плана государственного акта.

Нестеров В.В., проживающий по адресу: г. адрес, обратился к главе Администрации г. Белорецк с заявлением от 03 августа 1993 г. закрепить за ним в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный в личном подворье, площадью 726 кв.м. Впоследствии Нестерову ... был выдан государственный акт № 62007900 на владение и пользование вышеназванным земельным участком, площадью 726 кв.м.

Для определения местоположения границ между земельными участками, расположенными по адресу: адрес она обратилась с заявлением к заместителю начальника отдела по Белорецкому району и г. Белорецк Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мукоиду ...

После получения документов на земельные участки по ул. адрес она неоднократно обращалась с заявлением в МУП «Землеустроитель» определить местоположения границ между земельными участками, расположенными по адресу: адрес однако в этом ей было отказано.

До настоящего времени местоположения границ вышеназванных земельных участков не определялись, увеличены площади указанных земельных участков с наложением границ. Она, как собственник жилого дома адрес, в акте согласования местоположения границ соседних участков № ... не подписывалась.

Просила обязать МУП «Землеустроитель» определить местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес и привести границы в соответствие с планом земельных участков отведенных под строительство жилых домов по решению исполкома Совета народных депутатов № 343 от 12 июня 1981 г. и по решению исполкома № 9-142 от 12 апреля 1991 г.

В процессе рассмотрения дела судом были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Азаматов ... Токарев ... Жаворонкова ... Миронова ... действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Миронова ... Миронова ....,

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Кадырова ... просит решение суда отменить, поскольку судом необоснованно отказано в удовлетворении её ходатайства о запросе плана спорных земельных участков по решению исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов № 343 от 12 июня 1981 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов». Кроме того, ходатайство о назначении экспертизы по определению местоположений границ земельных участков также не было удовлетворено. Также судом при рассмотрении дела не запрошены из архива государственные акты на спорные земельные участки. Полагает, что спорные земельные участки в настоящее время увеличились в площади за счет наложения на соседние участки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в положение земельного участка, существовавшее до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая спор, суд исходил из того, что ранее постановленными судебными актами установлено, что нарушений границ спорных земельных участков не имеется, в связи с чем, отказано в удовлетворении требований истца.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от 20 июня 1990 г. Кадырова ... приобрела жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: адрес, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

Кадыровой ... в 1991 г. на основании решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов № 9-142 от 12 апреля 1991 г. был отведен дополнительный земельный участок площадью 80 кв.м. к дому адрес для благоустройства.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 31 января 2006 г. № 262/06-360 земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, выделен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 990 кв.м., в особых отметках указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

В соответствии с выпиской из ЕГРП № 02-0-1-91/40001/2015-1870 от 14 августа 2015 г. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: адрес, находится в собственности Кадыровой ...

Смежным землепользователем является Нестеров ... которому в соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов № 13-252 от 21 июня 1981 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» отведен земельный участок площадью 590 кв.м. по адресу: адрес.

Из кадастрового плана земельного участка от 24 октября 2006 г. № 262/06-3984 следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, выделен для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 794 кв.м., в особых отметках указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Впоследствии, на основании государственного акта № РБ-62.007900 Нестеровым ... приобретено право собственности на земельный участок, общей площадью 794 кв.м. по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА № 720395 от 13 ноября 2006 г.

В соответствии с выпиской из ЕГРП № 02-0-1-91/4001/2015-1872 от 14 августа 2015 г. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 09 июля 2013 г. зарегистрирован в собственности за Мироновой ...., Мироновым .... и Мироновым ... по 1/3 доле в праве за каждым.

Вступившим в законную силу решением Белорецкого городского суда от 11 января 2008 г. по иску Нестерова .... к Кадыровой ... об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, установлено, что Нестерову .... решением главы Администрации г. Белорецка от 10 декабря 1992 г. № 500 предоставлено 0,07 гектаров земли, в том числе, в пожизненно наследуемое владение 0,07 гектаров. Спорный земельный участок был отведен Нестерову ... дополнительно, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов № 13-252 от 21 июня 1991 г.

Из кадастрового плана земельного участка от 24 октября 2006 г. № 262/06-3984 следует, что земельный участок площадью 794 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес выделен для ведения личного подсобного хозяйства, выписка дана для государственной регистрации права, в особых отметках указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Данным решением суда также установлено, что при визуальном сравнении плана земельного участка, приложенного к акту инвентаризации и согласования границ земельного участка по адрес, и плана земельного участка Кадыровой ... по ул. адрес, акт установления и согласования границ которого подписан Кадыровой ... видно, что спорный участок не входит в состав земельного участка площадью 80 кв.м., выделенного дополнительно Кадыровой ...., границы отведенного участка закреплены в натуре забором с железобетонными опорами.

Указанным решением суда Кадырова .... обязана прекратить нарушение права пользования и владения земельным участком, расположенным по адресу: адрес, восстановить своими силами незаконно убранные три железобетонных столба по периметру участка, согласно границ по кадастровому плану.

Следовательно, вышеуказанным судебным актом при разрешении данного спора, уже установлена правомерность владения Нестеровым ... земельным участком, расположенным по адресу: адрес.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от 18 июля 1990 г. Селиверстов ... приобрел у Даниелян ... земельный участок, расположенный по адресу: адрес.

Согласно постановления главы Администрации муниципального района Белорецкий район № 868 от 10 мая 2007 г. Селиверстову ... предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: адрес, для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома и магазина. Впоследствии, между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Белорецкому району и г. Белорецк и Селиверстовым .... 10 мая 2007 г. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.

В кадастровом плане земельного участка от 23 июня 2007 г. № 262/0-1993 указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... соответствует материалам межевания.

Согласно выписке из ЕГРП № 02-0-1-91/4001/2015-1873 от 17 августа 2015 г. данный земельный участок на основании договора аренды сроком на 49 лет зарегистрирован 29 августа 2014 г. за Токаревым ... Жаворонковой ...

На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 343 от 12 июня 1981 г. Азаматову ... предоставлен земельный участок № адрес, площадью 600 кв.м.

Из постановления главы Администрации г. Белорецка и Белорецкого района № 547 от 10 апреля 2002 г. видно, что Азаматову .... предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения общей площадью 770 кв.м.

В дальнейшем, Азаматов ... зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок площадью 770 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 14 декабря 2009 г. в удовлетворении исковых требований Кадыровой ... к Селиверстову ... Азаматову .... об обязании Селиверстова В.Р. прекратить нарушение её права пользования и владения земельным участком, убрать баню с её земельного участка, определить и восстановить границу земельного участка, принадлежащего Селиверстову ... об обязании Азаматова .... переставить забор по границе, определенной решением исполкома от 12 июня 1981 г. отказано.

Данным решением суда было установлено, что Селиверстов ... на основании договора купли-продажи от 18 июля 1990 г. приобрел жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: адрес на земельном участке площадью 596 кв.м.

Указанным судебным актом установлено, что границы земельного участка Кадыровой ... Селиверстов ... не нарушал, он пользуется своим земельным участком на основании правовых документов.

Смежный землепользователь Азаматов ... владеет земельным участком площадью 794 кв.м., расположенным по адресу: адрес.

Азаматову .... на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 343 от 12 июня 1981 г. был предоставлен земельный участок № адрес площадью 600 кв.м.

Из постановления главы Администрации г. Белорецка и Белорецкого района № 547 от 10 апреля 2002 г. следует, что Азаматову ... предоставлен земельный участок общей площадью 770 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

29 мая 2002 г. Азаматов ... зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок площадью 770 кв.м.

Кроме того, из данного судебного акта следует, что земельный участок, принадлежащий Азаматову ...., не граничит с земельным участком Кадыровой ... следовательно, Азаматов ... как землепользователь, не может нарушать право пользования Кадыровой ... своим земельным участком.

Таким образом, вышеуказанным решением Белорецкого городского суда установлена правомерность владения Селиверстовым ... земельным участком, расположенным по адресу: адрес и отсутствие нарушений со стороны Азаматова ... права пользования Кадыровой .... земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Белорецкого городского суда от 16 июня 2010 г. в удовлетворении исковых требований Кадыровой ... к Управлению Федерального Агентства объектов недвижимости по Республике Башкортостан Территориальный отдел № 20 о признании недействительными кадастровых планов на земельный участок площадью 722 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: гадрес; на земельный участок площадью 794 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес; на земельный участок площадью 990 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: гадрес отказано.

Указанным решением суда было установлено, что сведения по земельным участкам, находящимся по адресу: Республика Башкортостан, адрес, содержащиеся в государственном земельном кадастре, с момента составления кадастровых планов до настоящего времени никем не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Кадыровой ... об определении местоположения границ между земельными участками и приведении их в соответствии с планом земельных участков, отведенных под строительство, у суда не имелось.

Из исследованных судом обстоятельств следует, что право пользования Кадыровой ... земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности смежными землепользователями не нарушено.

Следовательно, отказав в удовлетворении требований Кадыровой ... к МУП «Землеустроитель», суд постановил по делу законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорные земельные участки в настоящее время увеличились в площади за счет наложения на соседние участки, не подтверждаются материалами дела, потому судебная коллегия находит их несостоятельными и оснований к отмене решения не находит.

Поскольку каких-либо нарушений местоположения границ спорных земельных участков не установлено, вступившими в законную силу решениями суда, не установлено нарушений прав землепользования Кадыровой ... судом обоснованно отказано в удовлетворении ее ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы по делу.

Также не могут быть основанием к отмене решения доводы жалобы о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства истца о запросе плана земельных участков по ул. адрес по решению исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов № 343 от 12 июня 1981 г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов». Судебная коллегия полагает необоснованными требования Кадыровой ... о приведении спорных земельных участков в соответствии с планом земельных участков, отведенных под строительство индивидуальных жилых домов 1981 г., поскольку из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: адрес был приобретен Кадыровой .... в 1990-1991 г. Кроме того, в 1981 г. земля находилась в государственной собственности, право собственности истца и других смежных землепользователей возникло позже.

В остальной части решение суда также следует признать законным и обоснованным, так как оно основано на установленных по делу обстоятельствах и принято с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права.

Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Кадыровой ... судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

Решение суда мотивировано, является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, в связи с чем, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кадыровой ... - без удовлетворения.

Председательствующий     Р.Р. Абубакирова

Судьи     Л.Х. Пономарева

Т.К. Свистун

Справка: судья Харькина Л.В.