Решение по делу № 2-2811/2016 от 18.04.2016

Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре            Титовой Л.В.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова Г.Ф., Плеханов В.П., Плеханов С.В. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Плеханова Г.Ф., Плеханов В.П., Плеханов С.В. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном виде. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками <адрес>. В период проживания она самовольно произвели перепланировку, которая заключается в следующем: демонтаж встроенных шкафов, произведено устройство балконно- оконного блока в рамках ранее существующего оконного проема, произведен перенос дверного проема в перегородке между помещениями 3 и 2, произведен монтаж перегородки с арочным проемом между помещениями 8 и 2. Несущие конструкции не задействованы.

Истец Плеханова Г.Ф., Плеханов В.П., в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Плеханов С.В., в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца К.М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований истца.

Ответчик –Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Плеханова Г.Ф., Плеханов В.П., Плеханов С.В. являются собственниками <адрес>. За период проживания истцами выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж стенок шкафа пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ),демонтаж стенок шкафа пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), заделка дверного проема в перегородке между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ),демонтаж конструкций холодного шкафа, встроенного в подоконную часть пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ),частичный демонтаж подоконного части наружной стены в пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаж перегородки с дверным проемом между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), устройство дверного проема в перегородке между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), частичная заделка ниши холодного шкафа пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), монтаж перегородки с дверным проемом между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ)

Плеханова Г.Ф. обратилась в администрацию <адрес> о согласовании перепланировки жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Плеханова Г.Ф. рекомендовано обратиться в суд.

    Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором № на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д.7), копией технического паспорта (л.д. 14-18).

     В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Как следует из технического паспорта составленного ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж стенок шкафа пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ),демонтаж стенок шкафа пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), заделка дверного проема в перегородке между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ),демонтаж конструкций холодного шкафа, встроенного в подоконную часть пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ),частичный демонтаж подоконного части наружной стены в пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаж перегородки с дверным проемом между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), устройство дверного проема в перегородке между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), частичная заделка ниши холодного шкафа пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ), монтаж перегородки с дверным проемом между пом. № и пом. № (согласно плану квартиры по сост. на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из пояснений истцов следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных жилых помещений <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес>.

    Согласно заключению эксперта ООО «СЭО» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинск, <адрес>45, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления документов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Плеханова Г.Ф., Плеханов В.П., Плеханов С.В. и сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Плеханова Г.Ф., Плеханов В.П., Плеханов С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Т.А. Беляева