Решение по делу № 2-521/2016 от 21.04.2016

Гр. дело № 2-521/2016

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Мичуринск 21 июня 2016 года

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Т. В. к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района, Смирнову В. В. о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по тому же адресу,

У С Т А Н О В И Л :

В Мичуринский районный суд обратилась Ильина Т. В. с иском к администрации Глазковского сельсовета <адрес>, Смирнову В. В. о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании истец Ильина Т. В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею были приобретены у Смирнова В.В. принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Заключение договора купли-продажи было оформлено ими в виде расписок, которые подтверждают уплату ею Смирнову В.В. денежных средств за домовладение. Однако в силу юридической неграмотности в расписках отдельно не указан земельный участок, хотя он приобретался вместе с домом, поскольку иное невозможно; после уплаты денежных средств в полном объеме Смирновым В.В. было указано в расписке, что никаких претензий по поводу этого имущества он иметь не будет, имущество продано; сразу после этого Смирнов В.В. уехал и больше по данному адресу никогда не проживал. Вследствие того, что Договор купли-продажи в силу юридической неграмотности не был составлен надлежащим образом, в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Представитель ответчика – администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик Смирнов В. В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав истицу, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ году между Смирновым В. В. и Ильиной Т. В. было достигнуто соглашение о купле-продаже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. Дом и земельный участок площадью 4000 м² являлись собственностью Смирнова В.В., поскольку были приобретены им у Широухова П.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка и строения от ДД.ММ.ГГГГ. Реализация соглашения о продаже домовладения Смирновым В.В. Ильиной Т.В. вследствие юридической неграмотности оформлялось ими в виде расписок о получении денежных средств за домовладение, уплачиваемых частями; расписки составлялись ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Смирновым В.В., денежные средства он получил полностью и в дальнейшем к владельцам дома каких-либо претензий иметь не будет. В тексте расписок о приобретении домовладения в силу юридической неграмотности не содержалось отдельного указания на земельный участок, хотя, исходя из достигнутых договоренностей и из существа возникшего правоотношения по купле-продаже домовладения, предметом купли продажи являлись расположенные по указанному выше адресу дом и земельный участок. Указанные обстоятельства дают основания полагать, что Ильиной Т.В. были приобретены у Смирнова В.В. принадлежащие ему на праве собственности оспариваемые дом и земельный участок.

Согласно Постановлению администрации Глазковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дому и земельному участку и дому, имеющим адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый дом имеет общую площадь 32,7 м², в том числе жилую – 17,6 м²; в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый земельный участок имеет кадастровый № и площадь 4000 м².

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ильиной Т. В. право собственности на жилой дом общей площадью 32,7 м², в том числе жилой – 17,6 м²; расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 м², расположенный по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Судья Нищев В.В.