Решение по делу № 2-2176/2010 ~ М-1891/2010 от 22.07.2010

Гражданское дело № 2- 2176/10 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при секретаре Гибадулиной О.А.   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) к Яппарову В.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Челябинвестбанк» обратилось в суд с иском к  Яппарову В.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что между сторонами заключен кредитный договор. Ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по договору, в результате чего задолженность составила сумму в размере 2 111 189 руб. 16 коп., которую просит взыскать с ответчика.

         Просит обратить взыскание на заложенное имущество – 4-комнатную квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенной по адресу: ДАТА, в счет погашения задолженности перед ОАО «Челябинвестбанк» в вышеуказанном размере. Также просит взыскать уплаченную госпошлину в размере 22 755 руб. 95 коп.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании настоял на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что первоначальную продажную цену заложенного имущества определяют с учетом оставшегося долга.

Яппарову В.Р. извещен надлежащем образом, в суд не явился.

Представитель ответчика Юрьев А А, действующий на основании доверенности л.д. 54)извещен в суд не явился.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. Представитель истца возражений не заявил.

Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правила настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа с процентами на сумму займа в размерах, сроки и в порядке предусмотренных договора займа. Сумма займа, предоставленная под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

Судом установлено, что ДАТА между Акционерным Челябинским Инвестиционным банком «Челябинвестбанк» (ОАО) и Яппаровым В.Р. заключен кредитный договор НОМЕР по условиям которого последнему предоставлен кредит на сумму 2 422 500 руб. под 15, 5% годовых Указанный кредит обеспечен, на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС, л.д. 9-10), приобретаемой на средства кредита.

Срок возврата кредита до ДАТА. (кредитный договор –л.д.11-14).

Факт получения Яппаровым В.Р. денежных средств по кредитному договору подтверждается платежными поручениями л.д. 26).

В соответствии с п. 5.4.1 кредитного договора, заемщик обязан обеспечивать наличие денежных средств в размере ежемесячного аннуитетного платежа 58 269 руб. Ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита.

При заключении указанного договора, стороны предусмотрели штрафные санкции, а именно повышенные проценты за нарушение условий договора. Размер платы по просроченным процентам составляет 0,60 % от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Размер платы по просроченным ссудам составляет 0,60% от суммы непогашенной в срок части ссудной задолженности за каждый день просрочки (п.5.6 договора).

Последний платеж на гашение кредита Яппаров В.Р. внес ДАТА в размере 100 000 руб.

Таким образом, по состоянию на ДАТА (дата указанная истцом), общая задолженность ответчика перед истцом составила сумму в размере 2 111 189 руб. 16 коп., состоящую из: 

- 1 127 222, 04 руб. – задолженность по основному кредиту;

- 619 417, 05 руб. – задолженность по просроченному кредиту;

- 124 991, 89 – задолженность по процентам по основному кредиту за период с ДАТА.;

- 192 116, 22 руб. – задолженность по процентам по просроченному кредиту за период с ДАТА.;

- 47 441, 96 руб. – задолженность по процентам по просроченным процентам за период с ДАТА.

Расчет, представленный представителем истца, произведен правильно и обосновано, проверен судом.

Ответчик в суд не явился, правильность расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком условий кредитного договора по возврату кредита и уплате процентов, в результате чего на ДАТА. образовалась задолженность в сумме 2 111 189 руб. 16 коп.

В п. 5.9. договора, предусмотрено право кредитора потребовать досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и комиссии, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, что также не противоречит п.2 ст. 811 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности, подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечивалось договором залога приобретаемого имущества, где сторонами определены условия залога имущества.

Согласно п.11 договора купли – продажи от ДАТА., 4-комнатная квартира, общей площадью 61,1 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС является предметом залога.

В соответствии с п.15 договора залога, взыскание на имущество, для удовлетворения требований залогодержателя, может быть обращено, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору.

По смыслу ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.3 договора купли – продажи л.д. 9) установлена стоимость заложенного имущества в размере 2 850 000 руб., следовательно, пять процентов от размера оценки имущества по договору залога составит  - 142 500 руб.

Таким образом, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от указанной суммы. Ответчиком нарушены сроки внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев.

Анализ исследованных в судебном заседании письменных материалов дела, позволяет суду сделать вывод, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно. Размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Следовательно, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из п.10 ст. 28.1 Федерального закона «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В материалах дела отсутствуют какие-либо оценочные документы сторонних организаций, свидетельствующие о действительной стоимости данного имущества на день обращения истца с указанными требованиями в суд.

В судебном заседании установлено, что стороны при оценке имущества указали в  договоре залога его общую залоговую стоимость, позволяющую в силу ст. 431 ГК РФ признать условие договора об оценке предмета залога согласованным.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 350 ГК РФ, следует определить начальную продажную цену заложенного имущества  -  2 850 000 руб., а не 2133945,11 руб., как указывает в заявлении истец( с учетом суммы оставшегося долга и расходов по оплате государственной пошлины).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22755,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с Яппарова В.Р. в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО)  сумму задолженности по кредитному договору НОМЕР сумму в размере 2 111 189 (два миллиона сто одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять) руб. 16 коп., состоящую из: 

- 1 127 222, 04 руб. – задолженность по основному кредиту;

- 619 417, 05 руб. – задолженность по просроченному кредиту;

- 124 991, 89 – задолженность по процентам по основному кредиту за период с ДАТА.;

- 192 116, 22 руб. – задолженность по процентам по просроченному кредиту за период с ДАТА

- 47 441, 96 руб. – задолженность по процентам по просроченным процентам за период с ДАТА.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 4-комнатную квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену в размере 2 850 000 руб.( два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Яппарову В.Р. в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО)   расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 755 (двадцать две тысячи семьсот пятьдесят пять) руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в  Челябинский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: