Решение по делу № 2-5223/2014 ~ М-4819/2014 от 28.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Жилищный сервис» к Калачевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жилищный сервис» обратилось в суд с иском к Калачевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчица, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения. Истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> осуществляет управление, содержание и ремонт указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе пени – <данные изъяты>. Ответчица неоднократно извещалась о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с Калачевой Г.А. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>, оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Калачева Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Калачева Галина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ..

Судом также установлено, что ООО УК «Жилищный сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами гражданского дела.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО УК «Жилищный сервис» о взыскании с Калачевой Г.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно договора на оказание юридических услуг, а также расходного кассового ордера №, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., суд читает необходимым взыскать с ответчика Калачевой Г.А., расходы по оплате услуг представителя в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Калачевой Г.А. в пользу ООО УК «Жилищный сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Калачевой Г.А. в пользу ООО УК «Жилищный сервис» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: