Решение по делу № 2-105/2015 (2-1123/2014;) от 19.12.2014

Гр.дело №2-105/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Л. М. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и 3-м лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фомичева Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и 3-м лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета.

Требования истца основаны на том, что истцу на основании похозяйственной книги принадлежит земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Похозяйственная книга хранилась в Администрации Юдинского сельсовета. В связи с пожаром в 2005 году здание Администрации Юдинского сельсовета полностью уничтожено. В архивный отдел Администрации Талдомского муниципального района похозяйственные книги Юдинского сельсовета за 1992 год не поступали. Кроме этого, в кадастровом паспорте земельного участка указана площадь 3759 кв.м., что не соответствует правовым документам. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в исправлении технической ошибки в площади земельного участка было отказано. В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в ГКН в части указания площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Васильев А.А. иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Представители 3-х лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> и Администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

В соответствии с п.2 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного к имуществу Фомичева П.В., истица является собственником жилого <адрес>, расположенного в д.<адрес> (л.д.14). При этом в свидетельстве о праве на наследство указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерой 3000 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ Фомичевой Л.М. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,3 га (л.д.5). При этом основанием выдачи свидетельства о праве собственности на землю указана похозяйственная книга (лицевой счет №204).

Истцом представлена Архивная справка о том, что в похозяйственных книгах д.Гусенки Юдинского сельсовета <адрес> за 1958-1963 годы значатся лицевые счета № (144): глава семьи - Фомичев П.В., члены семьи – жена Фомичева Л.М., дочь Фомичева Г.П.. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, составляет 0,35 га (л.д.26).

В силу ст. 64 ЗК РСФСР (действующей на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п.5 Порядка выдачи свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, при подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю было выдано Фомичевой Л.М. уполномоченным органом на основании записей в похозяйственной книге и в соответствии с данными свидетельства о праве на наследство.

На кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 3759 кв.м. (л.д.6). Несоответствие площади земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, что следует из сообщения государственного регистратора <адрес> об отказе в государственной регистрации права (л.д.12-13). При этом в сообщении имеется ссылка на то, что сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № внесены в результате импорта данных ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Актом приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района о ранее учтенных земельных участках.

В исправлении ошибки в кадастровых сведениях Фомичевой Л.М. было отказано (л.д.9).

В связи с этим Фомичева Л.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. и внести изменения в сведения о площади земельного участка в ГКН.

Учитывая, что свидетельство о праве на наследство, выданное истцу, содержит сведения о земельном участке площадью 3000 кв.м., свидетельство о праве собственности на землю также содержит сведения о предоставлении истцу в собственность земельного участка площадью 3000 кв.м., то суд признает за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Так как границы земельного участка истца не устанавливались в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь земельного участка не уточнялась в результате межевых работ, то внесение в ГКН сведений о площади земельного участка в 3759 кв.м. является необоснованным. В связи с этим суд обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гусенки, указав его площадь 3000 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фомичевой Л. М. право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гусенки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав его площадь 3000 кв.м..

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ