Решение по делу № 2-2900/2015 ~ М-2478/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-2900/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Киров                                 21 мая 2015 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Катаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой О.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Панюшева Д.Ю.

истца Жижиной Е.А., ответчика Жижина А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2900/2015 по иску Жижлиной Е. А. к Жижину А. Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Жижина Е.А. обратилась в суд с иском к Жижину А.Ф. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Кроме нее в квартире проживают: А., Н., Жижин А.Ф. Брак между ней и Жижиным А.Ф. расторгнут {Дата изъята} Квартира не является совместно нажитым имуществом. Ответчик был вселен в жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, в качестве члена ее семьи, поскольку, несмотря на расторгнутый брак, на тот момент семейные отношения не были прекращены, они вели общее хозяйство и воспитывали несовершеннолетних детей. В настоящее время семейных отношений с ответчиком она не поддерживает, совместное хозяйство не ведет. Ответчик создает невозможные условия для совместного проживания, поскольку ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, постоянно приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми в квартире распивает спиртные напитки, устраивает скандалы с жильцами оскорбляет ее и детей. Поскольку семейные отношения между ними прекращены, то право пользования жилым помещением квартирой по адресу: {Адрес изъят} за ответчиком не сохраняется. Просит выселить Жижина А.Ф. из квартиры по адресу: {Адрес изъят}, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец Жижина Е.А. подтвердила все изложенное в заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

В судебном заседании ответчик Жижин А.Ф. исковые требования не признал, суду пояснил, что имеет право на проживание в спорной квартире, т.к. был вселен в нее в качестве члена семьи собственника Жижиной Е.А., не создает плохих условий для проживания истицы, спиртными напитками он не злоупотребляет, жить ему больше негде. В настоящее время проживают они в разных комнатах, питаются отдельно.

Выслушав истца, ответчика, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истец Жижина Е.А. является собственником квартиры {Адрес изъят}, которая была приобретена на основании договора обмена от {Дата изъята} г., по условиям которого истец, являясь нанимателем обменяла отдельную однокомнатную квартиру {Адрес изъят}, находящуюся в муниципальной собственности на отдельную двухкомнатную квартиру {Адрес изъят}, принадлежащую на праве собственности Б.

Как указано в договоре обмена от {Дата изъята} на момент совершения сделки в квартире {Адрес изъят} на основании договора социального найма были зарегистрированы и проживали Жижина Е.А., Жижин А.Ф., несовершеннолетний М., несовершеннолетний А., несовершеннолетняя Н.

Пунктом 4.1. договора обмена от {Дата изъята} предусмотрено, что право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру {Адрес изъят} Жижина Е.А. приобретает с момента государственной регистрации, вместе с ней в указанную квартиру в качестве членов семьи вселяются Жижин А.Ф., несовершеннолетний М., несовершеннолетний А., несовершеннолетняя Н.

По сведениям ООО «Кировжилсервис» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} в настоящее время зарегистрированы: собственник Жижина Е.А., сын А., дочь Н., бывший муж Жижин А.Ф.

{Дата изъята} брак между Жижиной Е.А. и Жижиным А.Ф. расторгнут, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака.

Согласно ч.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ ( ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе и право пользования этим помещением имеют члены семьи нанимателя.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исходя из правоприменительной практики в РФ, а также требований ч.1 ст. 7 ЖК РФ и п.4 ст.1 ГПК РФ ( аналогия права), суд приходит к выводу, что к возникшим между сторонами по данному делу правоотношениям, могут быть применены указанные выше требования ст. 19 ФЗ РФ № 189-ФЗ « О введении в действие ЖК РФ».

С учетом изложенного, ответчик, без согласия которого не могла бы состояться приватизация муниципального жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, давая согласие на обмен подлежащей приватизации квартиры на квартиру по адресу : {Адрес изъят}, собственность на которую приобрела лишь истица, вправе был расчитывать на то, что его право пользования жилым помещением будет носить бессрочный характер, несмотря на переход права собственности на жилое помещение к истцу.

Факт личных неприязненных отношений между Жижиной Е.А. и Жижиным А.Ф. не может являться основанием для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст. 31 ЖК РФ и его выселении без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жижиной Е. А. к Жижину А. Ф. о выселении из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         Катаева Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2015 г.