Решение от 14.07.2014 по делу № 2-3011/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-3011/14 14 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Козловой А.И.,

с участием прокурора Ивановой Н.И.,

при секретаре Папыкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г. В. к Давыдову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Давыдову С.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения. Также собственниками являются мать истицы – Иванова М.А., отец – Иванов В.Н., который умер <дата>. <дата> истица зарегистрировала по спорному адресу сожителя Давыдова С.В., который зарегистрирован и проживает в спорной квартире в настоящее время. От гражданского брака имеется дочь Давыдова С.С. С <дата> семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик продолжает жить в спорной квартире, дебоширит, злоупотребляет спиртными напитками, водит в квартиру посторонних людей, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей. <дата> истица вместе с дочерью была вынуждена переехать в другую квартиру, где в настоящее время проживает мать истицы. Несмотря на неоднократные обращения в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и съехать с квартиры ответчик не желает, тем самым нарушает права истицы, в связи с чем истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении (л.д. 2-3).

Истец – Иванова Г.В. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований (л.д. 61-64).

Ответчик Давыдов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ (л.д. 52, 57), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на заявленные исковые требования не представил.

Третье лицо – Иванова М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещена по правилам ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила, возражений на заявленные исковые требования не представила.

Принимая во внимание, что ответчик, третье лицо о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ (л.д. 52, 57), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19).

<дата> на основании договора купли-продажи квартиры Федченко Н.В., Федченко А.А. продали Иванову В.Н., Ивановой М.А., Ивановой Г.В. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д. 7-8).

С <дата> по спорному адресу постоянно зарегистрированы Иванова М.А. –мать истицы, Иванова Г.В. –истица, ответчик постоянно зарегистрирован по спорному адресу с <дата> в качестве знакомого, дочь истицы Давыдова С.С. постоянно зарегистрирована по спорному адресу с <дата> (л.д. 5).

<дата> Иванов В.Н. умер.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что с февраля 2014 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, вместе с тем ответчик продолжает жить в спорной квартире, дебоширит, злоупотребляет спиртными напитками, водит в квартиру посторонних людей, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей. <дата> истица вместе с дочерью вынуждена была переехать в другую квартиру, где в настоящее время проживает мать истицы.

Иванова М.А. обращалась в 82 отдел полиции по факту причинения телесных повреждений ей гражданином Давыдовым С.В., по ее обращению зарегистрирован материал КУСП-82/1619 от <дата>, который в настоящее время передан мировому судье судебного участка № 96 Красносельского района Санкт-Петербурга для принятия решения (л.д. 57-70).

Свидетель Еремин В.И., дядя истицы, показал суду, что спорное жилое помещение это двухкомнатная квартира, в настоящее время в спорной квартире проживает только ответчик Давыдов С.В., который создал невыносимые для проживания Ивановой Г.В. условия, поскольку он употребляет наркотики, бьет Иванову Г.В. У Давыдова С.В. и Ивановой Г.В. есть совместная дочь, которая является инвалидом. Никакого отношения ответчик к квартире не имел. Иванова Г.В. зарегистрировала Давыдова С.В. как знакомого. Имел ли Давыдов С.В. регистрацию в СПб, свидетелю не известно, известно только то, что, у ответчика в Горелово живут родители. Бремя содержания спорного жилого помещения полностью несет Иванова Г.В.

Свидетель Еремина Е.А., супруга дяди истицы, суду показала, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. С <дата> в спорном жилом помещение проживает только Давыдов С.В. Истец с ребенком не может в настоящее время проживать по спорному адресу, поскольку Давыдов С.В. начал употреблять наркотики, избивает Иванову Г.В., ведет себя неадекватно, продал большую часть мебели и техники, разгромил почти всю квартиру. Коммунальные услуги оплачивает истица.

Суд принимает во внимание, что допрошенные свидетели являются близкими родственниками истца, однако не усматривает оснований не доверять их показаниям, поскольку они не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждались об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными. Давыдов С.В. не является членом семьи собственника спорной квартиры, проживает в квартире, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании квартирой отсутствует. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось. Требования истца об освобождении квартиры в добровольном порядке ответчиком не выполнены. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не влечет для ответчика возникновения или прекращения каких-либо прав и свобод. Вместе с тем факт свободного доступа и посещения ответчиком спорной квартиры, регистрация ответчика по спорному адресу обременяют права истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом, влекут дополнительные расходы по содержанию квартиры.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░ 2014 ░░░░.