Решение от 25.03.2015 по делу № 2-296/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-296

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре - Авдеевой С.В.,

с участием: истца - Мамациева С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Мамациева С.М. к администрации муниципального образования с. Донская Балка Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мамациев С.М. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования с. Донская Балка Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, литер «А», расположенную по адресу ..., с...., ... II, ..., общей площадью --- кв.м., инвентарный номер ---, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, он в апреле 1999г. устроился работать в должности оператора газораспределительной станции в Светлоградское линейное производственное управление магистральных газопроводов в с..... Ввиду того, что в с.... у него не было постоянного места жительства, то ему Светлоградским ЛПУМГ было выделено жилье – квартира, расположенная по адресу: с...., .... В сентябре 1999 года он был зарегистрирован по этому адресу и с того времени место регистрации не менял и постоянно проживал по вышеуказанному адресу. В период своего проживания он сделал ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги. Фактически квартира находится в его собственности, но свое право на приватизацию данной квартиры он осуществить своевременно не смог. В конце 2014 года он решил оформить себе в собственность квартиру, в которой проживал более 15 лет, однако не мог найти организацию, у которой квартира находится на балансе.

Согласно уведомлений из ЕГРП за --- от *** и --- от *** следует, что информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание и земельный участок, расположенные по адресу: с...., ... в ЕГРП отсутствуют.

*** был направлен запрос главе м/о Дон-Балковского сельсовета ... ... о предоставлении сведений о собственнике жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: с. ..., ..., на что *** за --- адвокатом ФИО2, который занимался сбором необходимых документов, был получен ответ о том, что недвижимость, расположенная по адресу: с. ..., ... сельсовета не состоит. По сведениям похозяйственной книги --- домовладение принадлежит ООО СХП «...», однако дать информацию о том, состоит ли домовладение и земельный участок на балансе ООО «СП ...» не представляется возможным.

На момент, когда он начал жить в указанной квартире, то разрешение на проживание ему давалось руководством Светлоградского ЛПУМГ и он думал, что до настоящего времени квартира находится у них на балансе, однако согласно справки о балансовой принадлежности от 01.10.2014г. за подписью директора Светлоградского ЛПУМГ С.В. ФИО8 следует, что строение, расположенное по адресу: ..., с...., ... ЛПУМГ. Также по сведениям заместителя директора ООО «СП ...» ФИО3 следует, что он действительно с *** по настоящее время проживает по адресу: с...., .... В ноябре 2014 года он с заявлением о присвоении почтового адреса обратился в администрацию муниципального образования Дон-Балковского сельсовета и *** на основании Постановления администрации за --- дому, в котором он проживает, был присвоен почтовый адрес: с...., ..., № ---

*** им был получен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: с...., ..., инвентарный номер ---. Из технического паспорта следует, что дом был построен в 1982 году и его общая площадь составляет --- кв.м.

Также по соседству с ним проживает ФИО1, которому принадлежит на праве собственности ..., с. .... Это следует из договора продажи недвижимости от *** года, заключенного между ФИО1 и ООО «СП ...» в лице директора ФИО4

Ему известно о том, что, для того, чтобы обратиться в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на указанную квартиру ему, на основании ст.17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимо получить судебное решение о признании права собственности. Уже на протяжении более 15 лет он владеет квартирой --- в ..., с...., ... ... как собственник, т.е. оплачивает электроэнергию, проводит ремонт.

Истец Мамациев С.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Представитель ответчика - глава муниципального образования Дон-Балковского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Петровского отдела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель ООО СХП «...» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, свидетелей, принимая во внимание мнения ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Паспорт серии --- --- выдан ОВД ... ... *** на имя ФИО5

Свидетели ФИО6 И ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они длительное время проживают по соседству с истцом Мамациев С.М. Им известно, что с 1999 года Мамациев С.М. проживает в ... с.... ... и поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Согласно уведомлению --- от *** года, выданному Петровским отделом Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с...., ... II, ... ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из уведомления --- от *** года, выданного Петровским отделом Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ..., следует, что сведения о регистрации права на здание, сооружение, расположенное по адресу: ..., с...., ... II, ... ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют.

Из технического паспорта квартиры от *** года, выданного Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что регистрация права на квартиру литер «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью 55.4 кв.м., с инвентарным номером ---, сараем литер «2», сараем литер «3» и другими сооружениями, расположенными по адресу: ..., с. ..., ... II, --- ... не проводилась.

Квартира --- в ... II, с.... ... принадлежит ФИО1, что подтверждается копией договора продажи недвижимости от *** года, заключенного между ФИО1 и ООО «СП ...» в лице директора ФИО4

Постановлением администрации муниципального образования Дон-Балковского сельсовета ... от *** за --- жилому дому, на основании заявления Мамациева С.М. был присвоен почтовый адрес: ..., с...., ... II, № ---.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мамациев С.М. более 15 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: ..., с...., ... II, ... данную квартиру он получил в 1999 году от Светлоградского ЛПУМГ как работник данной организации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Мамациев С.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел данной квартирой, как своей собственной, так как в судебном заседании было установлено, что с 1999 года Мамациев С.М. проживает в этой квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи. При этом, какие-либо данные, опровергающие указанные сведения, ответчиком не представлены. Данные, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности, не представлены. Иных лиц, указанных в качестве собственников по данным БТИ нет, и поэтому исковые требования Мамациева С.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ---, ░░░░░░ ░░░░░ «2», ░░░░░░ ░░░░░ «3» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░...., ... II, --- ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ .