Решение по делу № А39-4525/2009 от 24.11.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4525/2009

город Саранск                                                                     24 ноября 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2009 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2009 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Никишиной Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания судьёй Никишиной Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Саранск, г. Саранск

к индивидуальному предпринимателю Тюрину Владимиру Васильевичу, г.Саранск

о взыскании задолженности в сумме 30748 руб. 10 коп.,

пени в сумме 31568 руб. 44 коп.,

при участии

от истца: Исламовой Т.А., главного исполнителя, доверенность 334 от 20.04.2009 г., (после перерыва не явилась);

от ответчика: Тюрина В.В., предпринимателя, предъявлен паспорт,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Тюрину Владимиру Васильевичу (далее –ИП Тюрин В.В., ответчик) о взыскании задолженности в сумме 30748 руб. 10 коп., пени в сумме 31568 руб. 44 коп.

Ответчик заявил об оплате основного долга в полном объёме, просил уменьшить размер неустойки.

При рассмотрении дела установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального нежилого помещения общей площадью 128,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. Косарева, 112, подвал. Факт передачи помещения подтверждается подписанным актом приема-передачи. Однако ответчик не исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 30748 руб. 10 коп.

Невыполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №4450 от 18.09.2007 г. аренды муниципального нежилого помещения общей площадью 128,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. Косарева, 112 и дополнительное соглашение от 10.02.2009 г. Факт передачи помещения подтверждается подписанным актом приема-передачи.

Размер арендной платы и срок (не позднее 10 числа каждого месяца) определены п.п.3.1, 3.2 договора аренды. Договор аренды был заключен на срок 11 месяцев. По утверждению истца и ответчика по истечению действия договора ни одна из сторон не выступила с инициативой о прекращении договора.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 1 статьи 610 и пункт 2 статьи 621  Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик, по мнению истца, несвоевременно и не в полном объеме исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 30748 руб. 10 коп.

Как видно из сводного расчета истца, взыскиваемая задолженность сложилась с ноября 2007 года по август 2009 года включительно. С учётом данных по оплате аренды, задолженность ответчика за спорный период составляла 30748 руб. 10 коп.

После обращения истца в суд ответчик оплатил основной долг по договору в полном объёме (справка Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск № 117-исх 04 от 05.11.2009).

Таким образом, основания для взыскания задолженности в сумме 30748руб. 10 коп. отсутствуют.

За просрочку оплаты долга за период с ноября 2007 г. по август 2009 г. истец начислил ответчику договорную неустойку (пени) в сумме 31568 руб. 44коп.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Начисленная истцом неустойка в сумме 31568 руб. 44 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (чрезмерно высокий процент неустойки 0,3% в день или 108% годовых) и в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению до 3000 рублей.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с требованиями главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Госпошлина по делу в сумме 2369 руб. 50 коп. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 10.11.2009 г. по 17.11.2009 г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 18.07.1952 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ 305132832500016 (░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░ 3000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 18.07.1952 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ 305132832500016 (░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2369 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░