Решение по делу № 2-2460/2015 (2-12420/2014;) от 08.12.2014

КОПИЯ:

Дело № 2-2460/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск                                             11 февраля 2015 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю.,

при секретаре Вороновой Ж.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании,

с участием:

представителя истца - Недостасовой К.В.,

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Золотой ключ» к Ханжину Д.А., Ханжиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Золотой ключ» обратилось в суд с иском к Ханжину Д.А. и Ханжиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма> рублей, и судебных расходов.

В обоснование истец указал, что ТСЖ «Золотой ключ» является управляющей организацией в отношении управления многоквартирного дома <адрес>. Ответчики как совместные собственники квартиры <адрес> не оплачивают предоставляемые услуги по содержанию и ремонту жилья коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма> рублей, которую и просит взыскать с ответчиков солидарно.

Представитель ТСЖ «Золотой ключ» - Недостасова К.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Ханжин Д.А. и Ханжина Е.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения. Сведений о причинах неявки суду не представили. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, признает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управляющей компанией в отношения управления общим имуществом многоквартирного дома <адрес> является Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Золотой ключ».

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.11-12), уставом (л.д.21-23), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 24), свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговый орган по месту нахождения на территории РФ (л.д. 25).

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчики Ханжин Д.А. и Ханжина Е.В. является совместными собственниками (без определения долей) квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-10).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 5 и 6 части 2 данной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ответчики не оплачивают предоставляемые им истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма> рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются сальдовой ведомостью по лицевому счету истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пп.1 и 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ определено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит присуждению задолженность по оплате коммунальной услуги за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма> рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат присуждению солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> рублей и расходы по оплате услуг представителя с учетом разумности и справедливости в размере <сумма> рублей, итого <сумма> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,100,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ханжину Д.А. и Ханжиной Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Золотой ключ» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <сумма> рублей и судебные расходы в размере <сумма> рублей, итого <сумма> рубля <сумма> копейки.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>