Решение по делу № 2-558/2013 ~ М-584/2013 от 08.11.2013

К гражданскому делу № 2- 558/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская                         03 декабря 2013 года Крыловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Павловской И.Н.

при секретаре – Шайхутдиновой Л.М.

    Рассмотрев гражданское дело по иску Михайлова И.Н., Москаленко Т.Н. о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

У с т а н о в и л:

Истцы Михайлов И.Н. и Москаленко Т.Н. обратились в суд с иском о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее обстоятельство: ДД.ММ.ГГГГ умер М.Н.А., являющийся отцом истцов. Наследниками на имущество умершего отца являются его дети – истцы Михайлов И.Н. и Москаленко Т.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру № по ? доле каждому на имущество в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1150 кв. метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцами получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом литер А, А1, а А2, а1, а2, этажность 1 инвентарный номер № кадастровый номер № по ? доле за каждым, а также свидетельства о праве собственности на земельный участок по ? доле за каждым, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом по <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир: № и №, в котором квартира № принадлежала наследодателю – отцу истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора значится ? часть жилого дома, что соответствует квартире № и подтверждается выпиской из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, нотариусом неверно указано наследственное имущество, поскольку наследодателю принадлежал не весь дом, а ? часть жилого дома – <адрес> края, в связи с чем истцы обратились в суд за защитой своего права, требуя погасить запись о регистрации права собственности за Москаленко Т.Н. на объект недвижимости в поселке <адрес> в виде ? доли жилого дома общей площадью 83, 5 кв. метров литер А, А1, а, А2, а1, а2, этажность 1, инвентарный номер № кадастровый номер №, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; погасить запись о регистрации права собственности за Михайловым И.Н. на объект недвижимости в поселке <адрес> в виде ? доли жилого дома общей площадью 83, 5 кв. метров литер А, А1, а, А2, а1, а2, этажность 1, инвентарный номер № кадастровый номер №, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В судебном заседании истцы Михайлов И.Н. и Москаленко Т.Н. поддержали свои исковые требования, просили их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    В судебном заседании нотариус Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. показал, что к нему обратились наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ М.Н.А., было заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей собственности от ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как было указано в техническом паспорте на дом и договоре купли-продажи, в дальнейшем выяснилось, что имела справка БТИ, согласно которой объектов недвижимости значится жилая квартира, в 2007 году было зарегистрировано право собственности на квартиру № соседями истцов, поэтому он внес изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, указав, что наследство состоит из жилой квартиры с пристройками, а не ? доли жилого дома, указанной ранее как техническую ошибку, не затрагивающую прав третьих лиц и меняющих объект права наследования.

     В судебном заседании заместитель начальника Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кретова Л.Н., действующая на основании доверенности №, выданной руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колодяжным В.В., пояснила, что регистрационная служба самостоятельно не может произвести погашение записи о праве, для этого необходимо судебное решение, по существу требований возражений не высказала.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками на имущество своего отца- М.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство №, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М., зарегистрированы по реестрам №, №. Свидетельства выданы на имущество в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 83,5 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1150 кв. метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцами получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом литер А, А1, а А2, а1, а2, этажность 1 инвентарный номер № кадастровый номер № по ? доле за каждым, а также свидетельства о праве собственности на земельный участок по ? доле за каждым, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 2 квартир, где <адрес> принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре предметом указан ? части целого жилого дома, что соответствует квартире № что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указана квартира №. В данной квартире истцы проживали и проживают до настоящего времени. Квартира № по <адрес> принадлежит соседям истцов на праве собственности - М.И.Н. и М.С.А., а так же земельный участок по тому же адресу.

Нотариусом неверно указано наследственное имущество в части жилого дома, так как наследодателю принадлежал не весь дом, а <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м., жилой- 41,6 кв.м. кадастровый номер №, и соответственно мы являемся наследниками на квартиру по ? доли в праве общей собственности.

Нотариусом Омельченко А.М. внесены изменения путем исправления в уже выданные свидетельства о праве на наследство в части наследственного имущества под №, то есть наследство состоит из: «Жилой квартиры № с пристройкой общей площадью 84,5 кв.м., жилой- 41,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>»

В соовтетствии со ст. 2 № 122-ФЗ «О госудасрвтенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

         Р е ш и л:

    Исковые требования Михайлова И.Н., Москаленко Т.Н. к нотариусу Крыловского нотариального округа Омельченко Алексею Михайловичу о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, удовлетворить.

    Погасить запись о регистрации права собственности за Москаленко Т.Н. на объект недвижимости в поселке <адрес> в виде ? доли жилого дома общей площадью 83,5 кв. метров литер А, А1, а, А2, а1, а2, этажность 1, инвентарный номер № кадастровый номер № запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Погасить запись о регистрации права собственности за Михайловым И.Н. на объект недвижимости в поселке <адрес> в виде ? доли жилого дома общей площадью 83, 5 кв. метров литер А, А1, а, А2, а1, а2, этажность 1, инвентарный номер № кадастровый номер № запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья